Политика в сфере недвижимости в первоклассных городах продолжает ужесточаться, и рынок недвижимости может ожидать «маленькую весну»

SnapshotLaborer · 2026-02-28T02:56:12+00:00

С конца 2025 года и в начале 2026 года в первоклассных городах произойдет массовая оптимизация политики в сфере недвижимости, такие города как Шанхай, Пекин, Шэньчжэнь и Гуанчжоу последовательно ослабляют ограничения на покупку и кредитование, чтобы стимулировать рыночный спрос. Политика смещается в сторону улучшения структуры рынка и управления ожиданиями, целью является стабилизация рынка и восстановление доверия.

SnapshotLaborer

2026-02-28 02:56:12

Генерация тезисов в процессе

С конца 2025 года до начала 2026 года политика в сфере недвижимости первоклассных городов откроет новый этап централизованного релиза и войдёт в новый цикл оптимизации. 25 февраля Шанхай опубликовал семь новых статей, направленных на систематическую оптимизацию ограничений на покупки, пенсионных фондов и соответствующих налоговых политик. Ранее, в декабре 2025 года, Пекин также снизил требования к социальному обеспечению и индивидуальным налогообложению для покупок для регистрации домохозяйств вне местных территорий, а также оптимизировал коэффициент первоначального взноса и размер кредита по пенсионным фондам; Шэньчжэнь продолжает ослаблять ограничения на покупки и второй набор кредитных полисов; Гуанчжоу дополнительно ослабил ограничения на покупки и усилил кредитную поддержку в периферийных регионах.

В дополнение к оптимизации спроса, в начале февраля центральная городская зона Шанхая одновременно продвигала такие меры, как пилотные проекты по сбору и хранения подержанного жилья, а также финансирование доступного арендного жилья для стимулирования трейд-ин. Политика постепенно сместилась от единой стимулирующей сделки к улучшению структуры рынка и управления ожиданиями. В целом ориентация политики городов первого уровня изменилась с тонкой настройки на комбинированную работу, инструментарий спроса значительно расширен, темпы политики значительно ускорены, а интенсивность немного возросла.

Политический сигнал городов первого эшелона явно намерен стабилизировать ситуацию

Будучи доминирующим на национальном рынке недвижимости, этот раунд одновременного роста означает, что уровень политики придаёт больше значения остановке снижению и его стабилизации, что даёт чёткий сигнал для стабилизации рынка и ожиданий. Города первого уровня имеют прочную основу для чистого притока населения и сильную промышленную и занятую мощность, что делает их самыми устойчивыми регионами страны к спросу на недвижимость. Очевидное ослабление этих городских политик означает, что цель стабилизации рынка переходит от стадии «предотвращения рисков» к стадии «стабилизации ожиданий и стимулирования ремонта».

Посмотреть Оригинал

На этой странице может содержаться сторонний контент, который предоставляется исключительно в информационных целях (не в качестве заявлений/гарантий) и не должен рассматриваться как поддержка взглядов компании Gate или как финансовый или профессиональный совет. Подробности смотрите в разделе «Отказ от ответственности» .