Transações de Mercado | Na segunda semana de março, Changsha teve 284 unidades de novas casas negociadas; primeiro leilão de terra de Changsha em 2026 foi concluído

15 de março de 2026, Kerrui Hunan divulgou os dados do mercado imobiliário da segunda semana de março de 2026 (9-15 de março), com um pequeno aumento nas vendas de imóveis novos, e o mercado começando a ficar mais ativo.

Na semana passada, o Ministério da Habitação e Urbanismo esclareceu que irá revisar o “Regulamento de Gestão de Propriedades”, e também irá renomeá-lo para “Serviço de Gestão de Habitação e Urbanismo”, parecendo uma simples mudança de “gestão” para “serviço”, mas na verdade é uma correção profunda desde o design de alto nível até à lógica de base. Espera-se que seja otimizado em aspectos como transparência nas taxas de propriedade, gestão de contas específicas de receitas públicas, padronização dos níveis de serviço e fortalecimento da autonomia dos proprietários. Acredita-se que a indústria de propriedades terá mudanças favoráveis.

Além disso, em 11 de março, ocorreu o primeiro leilão de terrenos residenciais em Changsha em 2026. O terreno [2026] Changsha City No. 003, localizado na comunidade Wanggongtang, distrito Yuhua, foi arrematado após 13 rodadas de disputa por um consórcio formado por várias empresas de Yongzhou. Esta venda com prêmio, situada na área principal da cidade com infraestrutura madura, reforçou a confiança do mercado.

No mercado de terras, na semana passada não houve novas ofertas de terrenos. Houve uma nova transação de um terreno, localizado na comunidade Wanggongtang, distrito Yuhua, o terreno [2026] Changsha City No. 003, adquirido por três construtoras de Yongzhou por um total de 183 milhões de yuans, com um preço de aproximadamente 6.216 yuans por metro quadrado, com uma taxa de prêmio de cerca de 13%.

No mercado de imóveis novos, na semana de 9 a 15 de março, nos cinco distritos de Changsha (incluindo a Zona de Alta Tecnologia e a área sob administração de Changsha), foram vendidas 284 unidades residenciais de primeira mão, totalizando 39.2 mil metros quadrados, com preço médio de 12.636 yuans/m². Na oferta, foram adicionadas 92 unidades residenciais de primeira mão, totalizando 12.4 mil metros quadrados.

Na oferta de imóveis novos, de acordo com informações do site oficial da Secretaria de Habitação e Urbanismo de Changsha e estatísticas da Kerrui Hunan, na semana de 9 a 15 de março, nos cinco distritos houve a adição de 2 novos projetos, totalizando 92 unidades e 12.4 mil metros quadrados, sendo eles: Zhaoshang Xu e Tongchen Shiguangjing, detalhados a seguir:

De 9 a 15 de março, quais empreendimentos nos cinco distritos de Changsha tiveram mais vendas registradas? Segundo o ranking de vendas de residências comerciais divulgado pela Kerrui, os 10 principais empreendimentos foram: Changhe Song, Lifa Xincheng, Zhaoshang Xu, Changsha Runfu, Longhu Guan Cui, Greentown Yuehaitang, Jiaxin Yangxi, Changsha Ruifu, Xianglin·Xishui Haoting, Jiaxin Yanghu Jinxí, com o maior número de vendas sendo 20 unidades, e o menor 9 unidades.

Entre os três primeiros na lista, estão: Changhe Song na área de alta velocidade de Yuhua, com 20 unidades vendidas; Lifa Xincheng na área do zoológico de Tianxin, com 18 unidades; e Zhaoshang Xu na área de Yatang, Yuhua, com 14 unidades vendidas.