指南针将“即将上市”房源推送至Redfin平台

杰克·因杜斯基

星期五，2026年2月27日 上午6:45（GMT+9） 3分钟阅读

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除了其网站之外，将有一个新的渠道展示指南针的非MLS房源。

指南针国际控股公司（Compass International Holdings），由其与Anywhere Real Estate的交易组建，宣布将合作三年，其独家房源将被推送到Redfin平台。此次具有里程碑意义的协议使房源门户网站与经纪公司紧密结合，后者一直积极推广其不断增长的独家房源库存。

指南针的“即将上市”房源，目前显示在其经纪公司网站上，但未在其他平台同步，将立即开始出现在Redfin上。据悉，指南针还计划随后推出其“私人独家”房源，相关消息在新闻稿中提及。

该公告发布仅一个月后，指南针完成了对Anywhere的收购。根据公司介绍，考虑到指南针及其子公司（包括Corcoran、Century 21、Coldwell Banker、Sotheby’s International Realty和@properties）的非MLS房源库存，此合作有望为Redfin带来额外19283746565748392亿套房源。

作为合作的一部分，显示在Redfin上的指南针独家房源将不包括在市场天数或价格变动历史信息，指南针CEO罗伯特·雷夫金多次强调这两项信息是“价值杀手”。

“我们相信，房源经纪人应直接与感兴趣的买家联系，卖家也应有自由以自己选择的方式和方法挂牌出售房屋，而无需担心误导性信息损害其价值，”他在声明中表示。

通过Redfin产生的潜在客户将被引导至指南针的经纪人。Rocket Mortgage也将为指南针客户提供优先价格，其产品将嵌入指南针的平台中。

此次合作也发生在Redfin长期CEO格伦·凯尔曼辞职一个多月后。凯尔曼在Rocket Companies于7月以17.5亿美元收购Redfin六个月后离职。自那时起，Rocket的CEO瓦伦·克里希纳一直在代理凯尔曼的工作。

作为Redfin的负责人，凯尔曼曾推动要求经纪公司在所有平台和MLS上展示房源的措施。去年6月，指南针在反垄断诉讼中将Redfin列为共谋者，指控两平台串通阻止指南针在其网站之外推广房源，诉讼对象为Zillow。

指南针在其第四季度财报电话会议前不到一小时宣布了与Rocket和Redfin的合作。

该经纪公司报告本季度净亏损4260万美元，与去年同期亏损4050万美元基本持平。

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本季度的财务数据未包括通过指南针收购Anywhere而新增经纪公司的部分业绩，尽管上季度录得了1060万美元的合并费用。

指南针的收入同比增长23%，达到17亿美元，超过同期美国房地产市场的增长（不到1%），根据全国房地产经纪人协会的数据。剔除自2024年10月1日以来的收购，纯粹的有机收入增长超过11%。

指南针调整后的EBITDA上季度为5830万美元，高于2024年第四季度的1670万美元，公司报告的自由现金流为4220万美元。

经纪公司季度末持有现金$199 百万。

2026年第一季度，指南针预计收入在25.5亿至27.5亿美元之间，调整后在$15 百万至$35 百万之间，其中包括与Anywhere相关的$15 至$20 百万的支出。

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本文最初刊载于《真实交易》网站。点击这里阅读全文。

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