من عدم وجود إشراف إلى إشراف متخصص بشكل جيد! كيف يمكن للأحياء القديمة أن "تكسر الجمود" وتدخل خدمات إدارة ممتلكات جديدة؟

لا أحد يهتم بالتسرب والتقطير، والبيئة في الحي تعتمد على الوعي الذاتي، ولا تزال العديد من الأحياء القديمة تواجه مشكلة عدم وجود خدمات إدارة عقارية رسمية.
مؤخرًا، لأول مرة في حي بانجيايوان في منطقة تشاويانغ، قام حي بانجيايوان نانلي بتقديم إدارة عقارية محترفة في حي علبة الورق، مما وفر حماية قوية لحياة 88 أسرة يوميًا.

في اجتماع التنسيق، ناقشت الأطراف موضوع إدخال الإدارة العقارية

كحي قديم تم بناؤه في الثمانينيات من القرن الماضي، يضم حي علبة الورق مبنى واحد فقط و88 أسرة، وله حديقة خاصة، ومنذ عقود، كانت إدارة الحي تتولاها إدارة الخدمات اللوجستية للمالك.
مع تغير الزمن، تدهورت المباني والبنية التحتية، وأصبح التسرب والتقطير أكثر تكرارًا، وظهرت مشاكل الإدارة غير الدقيقة والفوضى في البيئة بشكل تدريجي.
لكن مسؤوليات إدارة الخدمات اللوجستية محدودة، وغالبًا ما يواجه السكان مشكلة عدم وجود من يهتم بمشكلاتهم.
تدخلت عدة مرات لجنة تنسيق حي بانجيايوان نانلي لتقديم الدعم لحياة السكان، لكنها لم تكن حلاً دائمًا.

“هل يمكن إدخال شركة إدارة عقارية محترفة لحل مطالب السكان؟”
من خلال تحقيقات ميدانية من قبل موظفي المجتمع، تبين أن أكثر ما يقلق الجميع هو رسوم الإدارة العقارية.
نظرًا لعدم وجود خدمة إدارة عقارية رسمية على مدى سنوات، لم يدفع السكان أبدًا رسوم الإدارة.
لذا، تحت توجيه موظفي مكتب إدارة المدينة في حي بانجيايوان،
اعتمد الموظفون على معايير رسوم الإدارة العقارية في الأحياء المجاورة، ودمجوا الحالة الفعلية للحي، وحددوا رسوم الإدارة بمبلغ 0.5 يوان لكل متر مربع شهريًا.

موظفو المجتمع يجيبون على الاستفسارات في المنازل

بعد تحديد معيار الرسوم بشكل أساسي، وبفضل دعم حي بانجيايوان،
تواصلت لجنة تنسيق الحي مع مالك العقار، وتفاوضت مع عدة شركات إدارة عقارية مؤهلة،
وفي النهاية، حصلت على دعم مالي من مالك العقار، ودعم خدمة من شركة هينغفو لإدارة العقارات،
وتعاونت مع مالك العقار للمضي قدمًا في إجراءات إدخال الإدارة العقارية.

“أنا أؤيد فكرة إدخال إدارة عقارية، لكن قلبي كان متوترًا، لا أدري كيف ستكون نتائج الإدارة الجديدة، وهل ستلبي مطالب الجميع.”
قالت السيدة تشن، إحدى السكان، معبرًا عن مشاعر معظم السكان.
لهذا، قام موظفو المجتمع وأعضاء لجنة التنسيق بزيارة المنازل لشرح السياسات، والإجابة على استفسارات الجميع.
في فبراير من هذا العام، ولرؤية نتائج ملموسة من قبل المزيد من السكان، قامت شركة هينغفو للإدارة العقارية بالانتقال المبكر إلى الموقع، وسمحت للسكان بـ"تذوق قبل الشراء"، والتحدث من خلال النتائج.

في مارس، تم إدخال إدارة عقارية محترفة رسميًا في حي علبة الورق،
وأصبح الحي الذي كان “لا أحد يراقبه، أو يسيء إدارته” الآن يملك “حارسًا خاصًا”.
قالت السيدة تشن: “أصبح بيئة الحي أكثر إشراقًا، وأصبح مرآب السيارات نظيفًا، وعرفنا من يتصل عندما يحدث تسرب أو تقطير، بعد أن جاءت الإدارة الجديدة، كانت هذه تغييرات واضحة للجميع.
نعيش هنا، وأخيرًا شعرنا بالراحة.”

الصورة مقدمة من المجتمع

المصدر: تطبيق بكين ديلي

【المصدر: موقع جيونغ Bao】