Lineage Inc. vai Remodelar a Logística da Cadeia de Frio dos EUA com uma Estratégia de Expansão de $1 Bilhões

Lineage Inc. (NASDAQ: LINE), o principal REIT de armazéns com controlo de temperatura do mundo, revelou um ambicioso plano de expansão que combina aquisições estratégicas e automação de próxima geração. A empresa pretende investir aproximadamente $1 mil milhões nos próximos anos para transformar fundamentalmente a sua presença de armazéns frigoríficos nos EUA através de uma série de movimentos coordenados com o parceiro de longa data Tyson Foods.

O Negócio Principal: Aquisição de Armazém de $247 Milhões

No centro da expansão da Lineage Inc. está um acordo definitivo para adquirir quatro instalações de armazenamento frigorífico operacionais da Tyson Foods (NYSE: TSN) por $247 milhões. Estes ativos abrangem centros de distribuição críticos nos EUA: Pottsville, Pensilvânia; Olathe, Kansas; Rochelle, Illinois; e Tolleson, Arizona.

As instalações representam uma infraestrutura substancial, totalizando aproximadamente 49 milhões de pés cúbicos de capacidade de armazenamento com 160.000 posições de paletes. Para além do imobiliário, a Lineage Inc. irá integrar mais de 1.000 funcionários da Tyson Foods como parte da transação, sinalizando o compromisso com a continuidade da força de trabalho. A conclusão prevista é para o 2º trimestre de 2025, sujeita às condições habituais.

Construindo o Futuro: $740 Milhões em Desenvolvimento Greenfield

Simultaneamente, a Lineage Inc. compromete-se a investir mais de $740 milhões na construção de dois armazéns frigoríficos totalmente automatizados em grandes mercados de distribuição nos EUA. Estes desenvolvimentos greenfield acrescentarão mais de 80 milhões de pés cúbicos e quase 260.000 posições de paletes à rede.

A Tyson Foods atuará como inquilino âncora para estas instalações, que irão aproveitar o LinOS—a tecnologia proprietária de execução de armazéns da Lineage Inc. Uma instalação já operacional em Hazelton, Pensilvânia, demonstra as capacidades de automação que impulsionam esta parceria.

Alinhamento Estratégico e Evolução da Cadeia de Abastecimento

Greg Lehmkuhl, Presidente e CEO da Lineage Inc., enquadrou a expansão como uma evolução nas operações de cadeia de frio: “Esta expansão indica o que vemos como a próxima evolução das operações de cadeia de frio e reflete a crescente procura por redes de cadeia de abastecimento mais inteligentes e mais responsivas.”

A parceria entre a Lineage Inc. e a Tyson Foods reflete valores partilhados em torno da eficiência da cadeia de abastecimento, sustentabilidade e logística de precisão. A abordagem orientada por dados da Lineage Inc. e a sua presença global—com mais de 480 instalações estrategicamente localizadas, com 84,1 milhões de pés quadrados na América do Norte, Europa e Ásia-Pacífico—posicionam a empresa para oferecer soluções integradas além do armazenamento tradicional.

Transformação de Rede a Longo Prazo

As armazéns adquiridos irão eventualmente passar a operações de armazém público, permitindo à Lineage Inc. servir clientes diversificados enquanto mantém a relação com a Tyson Foods. Esta abordagem híbrida maximiza a utilização de ativos em toda a rede.

Os investimentos combinados refletem tendências mais amplas do setor: produtores de alimentos e retalhistas exigem cada vez mais parceiros logísticos que ofereçam visibilidade em tempo real, manuseamento automatizado e resiliência na cadeia de abastecimento. A estratégia de alocação de capital da Lineage Inc. responde a estas exigências do mercado enquanto reforça a sua posição competitiva no setor de logística controlada por temperatura.