Faropoint Consolida Domínio na Indústria de Última Milha com Participação Minoritária da Invesco Real Estate

Num movimento emblemático que sublinha o apelo duradouro do setor de logística de última milha, Faropoint finalizou uma aquisição de participação minoritária com a Invesco Real Estate, uma potência global do setor imobiliário avaliada em $91,1 mil milhões. A transação, orquestrada pela divisão de Investimentos em Plataformas da Invesco, representa uma validação do modelo verticalmente integrado e orientado por tecnologia da Faropoint na navegação por mercados imobiliários industriais fragmentados.

Escala Operacional Encontra Percepção de Mercado

Desde a sua fundação em 2018, a Faropoint emergiu como uma das adquirentes mais prolíficas de armazéns de pequenas áreas nos Estados Unidos, acumulando mais de 400 propriedades totalizando 20 milhões de pés quadrados em corredores de alto crescimento. O que distingue a empresa é a sua inteligência proprietária de sourcing — a sua plataforma processa entre $5-7 mil milhões em negócios trimestrais, proporcionando uma visibilidade sem igual sobre a dinâmica do mercado e oportunidades emergentes. Esta vantagem de dados tem sido fundamental na execução de aquisições como a recente compra dupla de parques industriais no Condado de North Bergen, Nova Jérsia, por $144,5 milhões.

Porque Esta Parceria Importa

A colaboração reflete um reconhecimento mais amplo da indústria sobre a força fundamental do imobiliário de última milha. Apesar dos ventos macroeconómicos desfavoráveis, o setor mantém-se resiliente graças a vantagens estruturais: taxas de vacância mínimas e oferta nova restrita. Bert Crouch, Chefe da América do Norte na Invesco Real Estate, enquadrou o investimento como parte de uma estratégia deliberada de integração vertical, focada em subsectores de alta convicção onde a tecnologia pode desbloquear ineficiências em mercados dispersos.

Adir Levitas, CEO e Fundador da Faropoint, destacou o potencial de expansão: “Esta parceria amplia o nosso alcance operacional e valida a nossa abordagem orientada pelo mercado.” Ohad Porat, CIO da Faropoint, acrescentou que a colaboração baseia-se em meses de partilha de insights colaborativos, posicionando ambas as entidades para capitalizar sobre tendências seculares que estão a remodelar a logística de última milha.

Uma Abordagem Refinada ao Imobiliário Industrial

A Faropoint opera em 15 mercados que abrangem a Costa Leste, Midwest, Sudoeste e Texas — geografias selecionadas por demografias favoráveis e altas barreiras à entrada de novos concorrentes. A equipa de 120 pessoas combina uma profunda expertise local com capacidades algorítmicas de identificação e avaliação de negócios, uma fórmula comprovada pela sua saída bem-sucedida do Logistic Fund I. Os ativos sob gestão da Invesco Real Estate, avaliados em $91,1 mil milhões, e a infraestrutura institucional estabelecida oferecem agora capital e acesso ao mercado para acelerar o pipeline de aquisições e penetração de mercado da Faropoint.

Este investimento indica que, numa era de fragmentação de mercado, escala combinada com precisão habilitada por tecnologia continua a ser a fórmula vencedora na aquisição de imóveis industriais.