Expansão dos Mercados Privados da Manulife: Novo negócio de 149.000 acres de floresta fortalece presença em Oregon

A Hancock Natural Resource Group, operando sob o guarda-chuva da Manulife Investment Management, concluiu com sucesso uma aquisição importante de terrenos florestais que abrange aproximadamente 149.000 acres no sul do Oregon. A transação marca uma expansão estratégica no portefólio de recursos naturais da firma, particularmente nos segmentos de investimento em madeira e agricultura.

As propriedades recentemente adquiridas estão distribuídas pelos condados de Coos, Curry, Douglas e Josephine, acrescentando-se às operações florestais existentes da Hancock na região. Com mais de 200.000 acres de florestas de qualidade acumuladas desde 2017, o grupo demonstra uma estratégia deliberada de consolidar ativos florestais premium no Noroeste do Pacífico.

Escala e Posicionamento Estratégico

O acordo destaca a pegada substancial da Hancock Natural Resource Group na gestão global de recursos florestais. Atualmente, supervisiona aproximadamente 5,6 milhões de acres de terrenos florestais em todo o mundo — incluindo operações no Canadá, Nova Zelândia, Austrália e Chile — a firma atua como um pilar da plataforma de Mercados Privados da Manulife Investment Management.

Somente no Oregon, a Hancock gere cerca de 635.000 acres de terrenos florestais. Quando combinados com as holdings mais amplas do Noroeste do Pacífico e do Noroeste Interior, a presença regional do grupo alcança 1,4 milhões de acres. Essas propriedades serão geridas através da Hancock Forest Management, a divisão integrada de gestão de propriedades do grupo.

Composição das Florestas e Dinâmicas de Mercado

As florestas adquiridas apresentam recursos de madeira bem abastecidos, predominantemente variedades de Douglas-fir e madeiras brancas. Esta composição está alinhada com a procura de fabricantes líderes de produtos florestais especializados em lâminas, compensados, produtos de madeira engenheirada e lenha.

Segundo Tom Sarno, chefe global de investimentos em terrenos florestais na Hancock Natural Resource Group, a aquisição reflete confiança nos fundamentos do mercado de madeira e nos padrões de gestão já incorporados nestas propriedades.

Estrutura de Investimento Mais Ampla

Para além das operações florestais, o grupo de investimento agrícola da Hancock Natural Resource Group gere aproximadamente 400.000 acres de terras agrícolas de primeira qualidade em regiões agrícolas importantes nos EUA, Canadá e Austrália — demonstrando diversificação no espaço de recursos naturais.

Esta expansão reforça o compromisso da Manulife Investment Management em oferecer aos investidores acesso a oportunidades de mercado privado que abrangem madeira, agricultura, infraestrutura, imobiliário, private equity e setores de crédito. A abordagem de gestão com base em Portland enfatiza a gestão ambiental e práticas sustentáveis de uso da terra, juntamente com o envolvimento das comunidades locais nos condados do sul do Oregon.