Ferramenta de "Venda a Descoberto" de Imóveis Surge, Polymarket Lança Mercado de Previsões de Imóveis

A Polymarket faz parceria com a Parcl para integrar índices diários de preços de habitação em mercados de previsão on-chain, permitindo aos utilizadores negociar resultados de preços de imóveis com USDC na Polygon.

O novo mercado oferece liquidação transparente usando índices verificáveis publicamente, reduzindo a dependência de dados tradicionais de imóveis, que são lentos e subjetivos.

Os traders podem expressar opiniões otimistas ou pessimistas sobre os preços das habitações, criando efetivamente uma “ferramenta de venda a descoberto” e uma opção de gestão de risco para o setor imobiliário.

A Polymarket e a Parcl lançam um mercado de previsão imobiliária usando índices diários de preços de habitação, possibilitando “venda a descoberto” on-chain e novas ferramentas de risco para os preços de imóveis.

A proposição de valor de “tudo é previsível” continua a crescer.

Na noite de 5 de janeiro, a plataforma imobiliária on-chain Parcl anunciou uma parceria com o mercado de previsão Polymarket, com o objetivo de integrar os índices diários de preços de habitação da Parcl no novo mercado de previsão imobiliária da Polymarket. Influenciada por esta notícia, a moeda nativa da Parcl, PRCL, disparou mais de 150% no pico antes de retrair. O seu preço atual é aproximadamente $0,042, com uma capitalização de mercado de $19 milhões.

Gráfico de Preços do PRCL

Detalhes Operacionais do Segmento de Mercado de Previsão Imobiliária da Polymarket

Detalhes da Parceria:

A Parcl fornece índices diários de preços de habitação, servindo como uma fonte de dados de referência independente e transparente para liquidação de mercado;

A Polymarket é responsável por listar e operar os mercados, onde os utilizadores podem negociar usando USDC na cadeia Polygon;

As liquidações de mercado baseiam-se nos índices verificáveis publicamente da Parcl, evitando os atrasos (tipicamente mensais) e a subjetividade associada aos dados tradicionais de imóveis.

Tipos de Mercado:

Previsão de se os preços das habitações subirão ou cairão dentro de um mês, trimestre ou ano;

Mercados baseados em limiares: por exemplo, se os preços ultrapassarão um nível específico;

Cada mercado liga-se a uma página de liquidação dedicada na Parcl, exibindo valores finais, dados históricos e metodologia de cálculo do índice.

Cobertura:

Lançamento inicial com cidades americanas de alta liquidez, como Nova York, Miami, São Francisco, Austin, etc.;

Planos para expandir para mais cidades e tipos de mercado com base na procura dos utilizadores.

Estado Atual:

Atualmente, este segmento lançou apenas 7 eventos mensais de previsão imobiliária com liquidez relativamente baixa. O evento com maior volume de negociação, “Los Angeles, EUA – Preço Médio das Casas em 1 de fevereiro”, tem apenas $3.700 em volume.

Novo Segmento de Mercado de Previsão Imobiliária na Polymarket

Nos mercados imobiliários tradicionais, quer sejam otimistas ou pessimistas, tais expectativas são difíceis de expressar diretamente, quanto mais formar sinais de mercado contínuos. A introdução da Polymarket essencialmente separa as “julgamentos sobre os preços das habitações” das transações de ativos. Desde que exista um padrão de liquidação claro, a própria expectativa pode ser avaliada de forma independente.

Os Mercados Imobiliários Finalmente Têm uma “Ferramenta de Venda a Descoberto”

Um facto facilmente negligenciado é que a procura potencial por mercados relacionados com imóveis não se origina apenas de especuladores nativos no mundo cripto.

No sistema financeiro tradicional, “queda nos preços das habitações” é quase um risco que não pode ser coberto diretamente. Quer se mantenha uma propriedade ou se tenha uma estrutura de ativos e uma fonte de rendimento altamente dependente do ciclo imobiliário de uma cidade específica, a resposta prática muitas vezes é continuar a manter ou vender diretamente o ativo físico—ambas envolvem altos custos de transação, ciclos longos e falta de opções intermediárias flexíveis. Como afirmou o KOL 0xMarioNawfal (@RoundtableSpace): “Isto é muito mais do que apostar; é trazer liquidez para um dos mercados mais ilíquidos do mundo. Imagine que os preços das habitações estão em máximos históricos, espera uma queda mas não consegue vender a sua casa—agora pode fazer hedge, vender a descoberto o mercado.”

A introdução de mercados de previsão abstrai o risco de queda nos preços das habitações numa avaliação negociável. Quando os preços estão altos e as expectativas do mercado começam a enfraquecer, a tendência de preço do próprio imobiliário pode ser avaliada separadamente, sem precisar de gerir o risco através da venda do ativo subjacente.

Através da Polymarket, o risco de baixa dos preços imobiliários é abstraído numa avaliação negociável, em vez de exigir a venda de ativos físicos. Sob esta perspetiva, os mercados de previsão imobiliária da Polymarket assemelham-se a um mecanismo de cobertura macro simplificado, mais do que a um mero jogo especulativo em torno dos movimentos de preços. Não alteram a estrutura de liquidez dos próprios ativos imobiliários, mas fornecem uma camada negociável para um mercado tradicionalmente de baixa liquidez, que pode refletir expectativas em tempo real.

O CMO da Polymarket, Matthew Modabber, afirmou: “Os mercados de previsão funcionam melhor para eventos com dados claros e verificáveis. Os índices diários de preços de habitação da Parcl oferecem uma base de liquidação transparente e consistente. O setor imobiliário deve ser uma categoria de primeira classe nos mercados de previsão.”

Esta colaboração entre a Polymarket e a Parcl também introduz sinais tradicionais de preços imobiliários no sistema cripto: ativos originalmente de baixa frequência, fechados e de alta barreira de entrada, são decompostos em resultados de índices verificáveis, liquidados e negociáveis, assumindo uma forma mais próxima de índices de ações ou derivados cripto. Isto pode representar um caminho de implementação mais prático e alinhado com a procura dentro da narrativa RWA.

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〈Ferramenta de Venda a Descoberto de Imóveis Surge, Polymarket Lança Mercado de Previsão Imobiliária〉Este artigo foi publicado originalmente no 《CoinRank》.