Apenas olhando para os dados de hipotecas de novembro de 2022 e uau, as taxas estavam loucas naquela altura. Uma taxa fixa de 30 anos estava em torno de 6,87% com APR em 6,88% - na verdade, isso tinha caído em relação à semana anterior, mas ainda era bastante elevado em comparação com o que as pessoas tinham se acostumado no início do ano. Lembra quando as taxas subiam forte na primeira metade de 2022? Aquele panorama de taxas de hipoteca de novembro de 2022 mostra que as coisas estavam se estabilizando um pouco, embora ninguém soubesse se continuariam subindo em direção a 7%, como alguns previam.

A taxa fixa de 15 anos estava em 6,18% se você quisesse pagar mais rápido, e as hipotecas jumbo estavam em torno de 6,89%. Se você tinha bloqueado uma ARM 5/1 naquela época, poderia obter 5,48%, o que era mais barato inicialmente, mas vinha com o risco de ajuste de taxa após cinco anos. Olhando para as taxas de hipoteca de novembro de 2022 agora, é interessante ver onde as coisas estavam - um empréstimo de $100.000 em uma taxa fixa de 30 anos teria custado cerca de $657 por mês apenas em principal e juros.

Todo o mercado estava incerto naquele momento. Alguns especialistas achavam que as taxas de hipoteca de novembro de 2022 continuariam subindo, outros achavam que estabilizariam. Acontece que os movimentos do Fed e os dados de inflação no final de 2022 fizeram todos observarem de perto. Se você estava procurando uma hipoteca naquela época, definitivamente tinha que fazer comparações, pois as taxas mudavam semana a semana. Bem diferente do início dos anos 2020, quando as taxas estavam historicamente baixas.