LightView предоставляет 825 мест для студентов в Бостоне благодаря смелой модели государственного-частного партнерства в сфере жилья в Нортheastern

Нортheastern University только что открыла революционное студенческое жилое здание, которое меняет подход университетов к решению проблемы с ограниченным рынком жилья в городе. LightView, совершенно новая 20-этажная жилой башня, расположенная по адресу 744 Columbus Avenue, представляет собой прорыв в рамках инициативы “Housing A Changing City: Boston 2030” — проекта, направленного на увеличение количества мест для студентов и освобождение существующих квартир для местных работников.

Партнерство, которое сделало это возможным

Этот проект стал первым в Бостоне студенческим жилым комплексом, реализованным за счет инвестиций частных застройщиков, финансируемых за счет собственных средств, в партнерстве между Northeastern, городом и American Campus Communities (ACC). Совместная работа использует инновационную программу American Campus Equity (ACE)®, которая позволяет университетам расширять студенческое жилье без использования собственных бюджетов или средств налогоплательщиков. Мэр Бостона и руководство университетов надеются, что эта модель может быть воспроизведена по всему городу.

«Это партнерство показывает, как университеты и города могут работать вместе креативно», — сказала Кэти Шпигельман, вице-президент Northeastern по планированию кампуса. Передав развитие и управление ACC, Northeastern сохраняет ресурсы для своей основной миссии — обучения и исследований, что является выигрышной стратегией, привлекающей внимание в сфере высшего образования.

Что студенты действительно получают

Комплекс на 825 мест — это не просто общежитие. LightView предлагает в основном квартиры на четыре человека с гибкими планировками, а также почти 12 000 квадратных футов общих зон с удобствами. В их числе социальные лаунжи, премиальный фитнес-центр, круглосуточный Центр академического успеха и 2 000 квадратных футов торговых площадей. На территории работают сотрудники, управляющие повседневной деятельностью и поддержкой студентов.

Студенты третьего, четвертого и пятого курса могут арендовать жилье напрямую у ACC — вне стандартной системы лотереи жилья Northeastern, — но при этом они обязаны соблюдать правила поведения на кампусе. Сообщество уже доказало свою привлекательность: оно было полностью занято за девять месяцев до открытия, что свидетельствует о сильном спросе на такую модель жилья.

Лаура Билал, студентка третьего курса по биоинженерии, описала атмосферу так: «LightView действительно соответствует всем требованиям — доступность, расположение, сообщество — но это не всё. За несколько недель я уже подружилась и нашла учебные группы. Это намного лучше, чем я ожидала».

Устойчивость и дизайн

Здание стремится получить сертификат LEED Platinum от Совета по зеленому строительству США, соответствуя стандартам энергоэффективности и ресурсосбережения. Архитекторы CUBE 3 и Elkus Manfredi Architects спроектировали его так, чтобы оно гармонично вписывалось в окрестности и поддерживало академическую жизнь. Финальный штрих — местные художники из THE Studio at Grand Image создали муралы и инсталляции с изображениями таких фигур, как Луиза Мэй Олкотт и лидеры гражданских прав, придавая пространству культурную глубину.

Модель для решения жилищного кризиса в Бостоне

Инициатива по развитию жилья в Бостоне 2014 года признала основную проблему: студенческое жилье занимало квартиры, предназначенные для работников. Концентрируя студентов в специально построенных комплексах, таких как LightView, город может перенаправить старые квартиры для проживания работающих жителей. Мэр Мартин Уолш охарактеризовал это как воспроизводимый шаблон решения более широкой жилищной проблемы Бостона.

«Это сотрудничество показывает, что возможно», — сказал Уолш. «Мы надеемся, что это станет моделью для будущих проектов, которые принесут больше жизни на Columbus Avenue и за её пределами».

Для American Campus Communities этот проект укрепляет их позицию как крупнейшего оператора студенческого жилья в США, с примерно 108 800 кроватями в 169 принадлежащих объектах по состоянию на середину 2019 года, а также еще 133 100 кроватей при учете управляемых сторонних объектов. Открытие LightView свидетельствует о продолжающемся расширении этой модели государственного и частного партнерства в сфере университетского жилья.