Spectra в Marymoor: новый многофункциональный комплекс преобразует городскую среду Редмонда

Редмонд, штат Вашингтон, приветствует масштабную жилую трансформацию с открытием Spectra at Marymoor — современного многофункционального комплекса, стратегически расположенного на пересечении городского удобства и пригородной тишины. Этот жилой комплекс на 450 квартир, созданный в партнерстве между Quarterra (дочерней компанией Lennar Corporation) и QuadReal Property Group, представляет собой важный этап в развитии района Marymoor, который переходит от промышленного прошлого к яркому жилому центру.

Стратегическое расположение и транспортная доступность

Расположенный по адресу 17620 Northeast 69th Court, Spectra at Marymoor использует беспрецедентную транспортную доступность. Сообщество находится прямо напротив будущей станции Marymoor Light Rail, в одном квартале от автомагистрали 520 и рядом с рекреационной тропой East Lake Sammamish. Такое сочетание транспортных вариантов обеспечивает бесшовные связи с крупными региональными работодателями, включая Microsoft, Nintendo, Meta/Oculus, Amazon, Google, Space X, SmartSheet, Paccar и Tableau. Помимо рабочих центров, жители получают мгновенный доступ к зонам отдыха, торговым и ресторанным объектам, а Marymoor Park служит расширением зоны отдыха сообщества.

Комплексная программа жилых и торговых помещений

Развитие включает три отдельные среднеэтажные здания, предлагающие 450 квартир и 37 259 квадратных футов специально подобранных торговых площадей. В торговом портфеле будут представлены такие известные арендаторы, как Sasquatch Strength, Phenix Salon Suites и Bright Horizons childcare, а также дополнительное флагманское ресторанное пространство, расположенное в Северном здании. Пешеходная связь с магазинами Whole Foods Market и торговым районом Downtown Redmond дополнительно обогащает опыт проживания.

Планировки Spectra варьируются от студий до трехкомнатных квартир (495 до 1,337 квадратных футов), с современными отделками, включающими кварцевые столешницы, фартуки из плитки, бытовую технику из нержавеющей стали, роскошное деревянное напольное покрытие и современную мебель. В большинстве домов есть гардеробные, а некоторые квартиры имеют частные входы, балконы и кондиционеры (20% жилого комплекса).

Поэтапная сдача и обязательства по доступности

Сообщество реализуется в три этапа: Северное здание (80 квартир) начало заселения в сентябре 2022 года, затем Восточное здание (183 квартиры) позже в том же году, а Западное здание (187 квартир) будет завершено к лету 2023 года. В рамках программы MFTE/ARCH 45 квартир будут предложены по доступным ценам для резидентов с подтвержденным доходом, что демонстрирует приверженность инклюзивности сообщества.

Удобства и дизайн сообщества

Spectra at Marymoor выделяется благодаря интегрированной программе удобств, сосредоточенной вокруг центральной прогулочной зоны с большим бассейном, спа, зонами для барбекю, развлекательной площадкой и общественным садом, доступным для всех жителей.

Северное здание: Жители могут пользоваться просторной игровой комнатой, медиа-центром, клубной комнатой с кухней и обеденной зоной, а также современным фитнес-центром с оборудованием для силовых тренировок, кардио и растяжки.

Восточное здание: Полностью оборудованный коворкинг с частными офисами и зонами отдыха, открывающимися на центральную площадь, дополнен вело-зоной, мастерской и специализированным хранилищем. Несколько игровых площадок для детей и дополнительный общественный сад предназначены для семей.

Западное здание: Верхний этаж включает клубную комнату, лаунж на крыше, кухню для мероприятий и открытую террасу, а также дополнительную игровую зону для детей. Двухэтажная парковка над уровнем земли предназначена для размещения торгового и коммерческого транспорта.

Все три здания расположены над крупным подземным паркингом с 31 станцией зарядки для электромобилей, поддерживающим устойчивое жилое пространство.

Художественное выражение и характер района

Spectra at Marymoor поднимает уровень сообщества Marymoor благодаря обширной программе общественного искусства. Северное здание украшено крупномасштабными муралами известного художника Аддисона Карла, а центральная площадь украшена скульптурой с эффектами света от Перри Ховарда. Западное здание включает художественные инсталляции на 16 балконах, создавая визуальный интерес с улицы.

О разработчиках

Quarterra — вертикально интегрированный застройщик, управляющий активами и девелопер многофункциональных жилых комплексов, — полностью принадлежит Lennar Corporation (NYSE: LEN и LEN.B). В качестве многостратегического управляющего активами в сфере недвижимости, Quarterra управляет двумя развивающимися вертикалями: Многофункциональными комплексами (ранее известными как LMC, признанными восемь лет подряд в списке Top 50 Национального совета по многоэтажному жилью) и односемейными арендными домами (запущенными в 2020). Spectra — восьмой завершенный проект Quarterra в районе метро Сиэтл, присоединившись к Atlas, Axle, The Bower, Ovation, Twenty20, Valdok и Whittaker. Недавно компания начала работы по инженерным коммуникациям на жилом комплексе Crown Hill на 194 квартиры в Сиэтле.

QuadReal Property Group, штаб-квартира которой находится в Ванкувере, Британская Колумбия, управляет глобальной платформой недвижимости с активами на сумму 67,1 миллиарда долларов. Компания инвестирует в акции и долговые инструменты на публичных и частных рынках, управляя портфелем из более чем 65 000 арендных единиц по всему миру. Spectra at Marymoor — один из трех региональных совместных предприятий с Quarterra, наряду с недавно открытым Ovation в районе First Hill в Сиэтле и The Piper (под строителем в Marymoor).

Руководство проектом включает Encore Architects для дизайна, интерьерную фирму Vida, структурного инженера BCQ, юриста по землепользованию McCullough Hill Leary, ландшафтного архитектора Weisman Design Group и NineDot Arts для курирования общественного искусства. Финансирование проекта предоставил Wells Fargo.