Mesa West Capital достигает рубежа в 1,37 миллиарда долларов для своего пятого кредитного инструмента в сфере недвижимости

Платформа по кредитованию коммерческой недвижимости Morgan Stanley Investment Management, Mesa West Capital, успешно завершила сбор средств для своего последнего инвестиционного фонда примерно на $900 миллиардов долларов — превысив первоначальную цель в 1,0 миллиарда долларов. Этот успех является важным моментом для Mesa West Capital, которая с 2004 года активно занимается созданием и управлением долговыми инструментами в сфере недвижимости на рынке США.

Новый фонд представляет собой первый сбор капитала Mesa West Capital под эгидой Morgan Stanley Investment Management после её интеграции в компанию. Участие инвесторов значительно расширилось по сравнению с предыдущим фондом, который собрал $26 миллионов долларов обязательств, что свидетельствует о растущем доверии институциональных инвесторов к возможностям платформы.

Разнообразная база инвесторов отражает доверие рынка

Сбор средств привлёк поддержку от широкого спектра квалифицированных источников капитала, включая внутренние и международные пенсионные фонды, страховые компании и отдельных инвесторов. Эта диверсифицированная структура обязательств подчеркивает привлекательность инвестиционной стратегии Mesa West Capital в условиях значительной волатильности рынка и структурных изменений в финансировании коммерческой недвижимости.

Фонд V был структурирован для приобретения и обслуживания кредитов, обеспеченных коммерческой недвижимостью с добавленной стоимостью и переходными объектами по всей стране. Стратегия реагирует на меняющиеся рыночные условия и нормативные рамки, которые с 2008 года преобразовали ландшафт кредитования недвижимости.

Стратегия формирования портфеля

Цель инвестиционного инструмента — создание сбалансированного портфеля, приносящего текущий доход и потенциальную капитализацию за счет риск-скорректированной доходности. Операционная деятельность Mesa West Capital охватывает Лос-Анджелес, Нью-Йорк, Чикаго и Сан-Франциско, что позволяет компании сохранять активное присутствие на ключевых рынках недвижимости.

За почти два десятилетия работы Mesa West Capital завершила более 400 сделок с недвижимостью на сумму более $20 миллиардов долларов. Обязательства по отдельным кредитам варьируются от $400 миллионов до $62 миллионов долларов по всем основным категориям недвижимости, включая core, core-plus, value-add и переходные активы.

Рост платформы и институциональная поддержка

Джон Клопп, глобальный руководитель по активам недвижимости Morgan Stanley Investment Management, подчеркнул важность привлечения капитала в рамках более широкой платформы по активам недвижимости, которая в настоящее время управляет миллиардами долларов совокупных клиентских активов. Успешное закрытие фонда V отражает устойчивый спрос со стороны институциональных инвесторов на профессионально управляемые стратегии кредитования коммерческой недвижимости, которые демонстрируют устойчивость в различных экономических циклах.

Джефф Фридман, руководитель Mesa West Capital, отметил важность долговечности платформы и её проверенной в кризисных условиях эффективности, подчеркнув, что опытные менеджеры с подтвержденным послужным списком в периоды рыночных спадов становятся всё более привлекательными для институциональных инвесторов, переоценивающих портфельные распределения в сторону возможностей кредитования недвижимости.