Faropoint укрепляет свое доминирование в сфере промышленности последней мили с миноритарной долей Invesco Real Estate

В знаковом шаге, подчеркивающем постоянную привлекательность сектора логистики последней мили, Faropoint завершила покупку миноритарной доли у Invesco Real Estate, глобальной компании в сфере недвижимости с активами на сумму 91,1 миллиарда долларов. Сделка, организованная подразделением Platform Investments Invesco, подтверждает валидацию вертикально-интегрированной технологической модели Faropoint в навигации по фрагментированным рынкам промышленной недвижимости.

Операционный масштаб и рыночное понимание

С момента основания в 2018 году Faropoint стала одним из самых продуктивных приобретателей небольших складских помещений в США, накопив более 400 объектов общей площадью 20 миллионов квадратных футов в районах с высоким ростом. Что отличает компанию, так это ее собственная система поиска — платформа обрабатывает сделок на сумму от 5 до 7 миллиардов долларов в квартал, обеспечивая беспрецедентную видимость рыночной динамики и новых возможностей. Этот преимущество в данных сыграло ключевую роль в реализации таких приобретений, как недавняя покупка двух промышленных парков в округе Норт-Берген, Нью-Джерси, за 144,5 миллиона долларов.

Почему это партнерство важно

Это сотрудничество отражает более широкое признание отрасли фундаментальной силы недвижимости последней мили. Несмотря на макроэкономические вызовы, сектор сохраняет устойчивость благодаря структурным преимуществам: минимальному уровню вакантных площадей и ограниченному новому предложению. Берт Крауч, руководитель North America в Invesco Real Estate, охарактеризовал инвестицию как часть целенаправленной стратегии вертикальной интеграции, ориентированной на высоко-конфиденциальные подсекторы, где технологии могут устранить неэффективности на разрозненных рынках.

Адир Левитас, генеральный директор и основатель Faropoint, подчеркнул потенциал расширения: “Это партнерство усиливает наш операционный охват и подтверждает наш рыночно-ориентированный подход.” Охад Порат, директор по инвестициям в Faropoint, добавил, что сотрудничество строится на месяцах совместного обмена инсайтами, что позволяет обеим сторонам воспользоваться структурными трендами, меняющими логистику последней мили.

Усовершенствованный подход к промышленной недвижимости

Faropoint работает в 15 рынках, охватывающих Восточное побережье, Средний Запад, Юго-запад и Техас — регионы, выбранные за благоприятную демографию и высокие барьеры для входа новых участников. Команда из 120 человек сочетает глубокую локальную экспертизу с алгоритмическими возможностями выявления и оценки сделок, что подтверждается успешным выходом из Logistic Fund I. Активы под управлением Invesco Real Estate на сумму 91,1 миллиарда долларов и развитая институциональная инфраструктура теперь обеспечивают капитал и доступ к рынкам для ускорения приобретательного портфеля и проникновения на рынок Faropoint.

Эта инвестиция свидетельствует о том, что в эпоху фрагментации рынка масштаб и технологическая точность остаются ключевыми факторами успеха в приобретении промышленной недвижимости.