От $100 до пассивных доходов от недвижимости: как Arrived, поддерживаемая Джеффом Безосом, меняет инвестиции в недвижимость

Недвижимость мечты, теперь демократизированная

Представьте, что вы можете получать арендный доход, не отвечая на звонки арендаторов, не сталкиваясь с проблемами обслуживания или огромными капиталовложениями, необходимыми для традиционной аренды недвижимости. Именно это обещание реализует Arrived, который с момента запуска привлек более 500 000 инвесторов, при поддержке никого иного, как основателя Amazon Джеффа Безоса — в партнерстве с генеральным директором Uber Дара Хосровшахи и со-генеральным директором Salesforce Марком Бениоффом в качестве ключевых участников.

Платформа уже профинансировала более $124 миллионов долларов в недвижимость, что доказывает наличие серьезного институционального доверия к этой модели. Но что именно делает ее такой эффективной?

Бизнес-модель: данные + местная экспертиза

Подход Arrived сочетает алгоритмическую точность с практическими знаниями на местах. Команда анализирует сотни рынков по всей стране, используя методы науки о данных, чтобы выявить односемейные дома с наибольшим потенциалом роста стоимости. Но вот секрет: они сочетают этот анализ с инсайтами от местных агентов по недвижимости, которые хорошо понимают нюансы районов, которые ни один алгоритм полностью не сможет учесть.

После того как объект проходит проверку инвестиционного комитета, он размещается на платформе. Инвесторы могут приобрести долевое участие всего за $100 — превращая ранее эксклюзивный класс активов в доступный для обычных людей.

Как складываются доходы

Недвижимость исторически приносит более высокие доходы по сравнению с акциями, при значительно меньшей волатильности. В США недвижимость обычно ценится на 5%–12% в год, вместе с стабильным арендным доходом. Это привлекательное предложение для тех, кто ищет диверсификацию и накопление богатства за пределами традиционных акций.

Arrived предлагает две модели аренды: стандартные аренды, приносящие стабильный ежемесячный доход, и объекты для аренды через Airbnb, которые обычно дают более высокую отдачу. Кроме того, благодаря доступу к объектам в 27 различных рынках, инвесторы могут диверсифицировать риски и избегать концентрации в одном регионе.

Механика: простота по дизайну

Весь процесс разработан для удобства. После регистрации покупка акций занимает всего один клик. Arrived занимается всем остальным — управлением недвижимостью, проверкой арендаторов (проводится с той же тщательностью, что и отбор объектов), координацией обслуживания и размещением арендаторов.

Эта пассивная модель устраняет операционные сложности, которые отпугивают большинство людей от инвестиций в недвижимость. Вы получаете профессиональное управление в сочетании с долевым участием.

Почему важна поддержка крупных игроков

Джефф Безос не инвестировал в Arrived случайно. Его участие — как в раундах посева, так и в раундах Series A — свидетельствует о доверии к рыночной возможности. Когда миллиардеры и руководители Fortune 500 поддерживают финтех-модель, это обычно говорит о наличии реальных структурных преимуществ и потенциала масштабирования.

Итог

Для инвесторов, желающих получить доступ к растущей недвижимости в США без необходимости становиться полноценными арендодателями, Arrived устранил основные препятствия. $100 точка входа демократизирует класс активов, ранее доступный только богатым, а профессиональное управление обеспечивает стабильность. Уже более 250 000 пользователей и $124 миллионов долларов в профинансированной недвижимости подтверждают, что платформа достигла соответствия продукта рынку и вызывает доверие инвесторов. Является ли недвижимость правильным активом для вашего портфеля — личное решение, но демократизация доступа безусловно важна.