Пассажиры, которые «ездят работать в Пекин и спят в Яньцзяо», больше всего боятся разрушения дома — зимой 2023 года средняя цена на подержанные дома в Яньцзяо упадёт до 15 000/㎡, что на 40% исчезло по сравнению с пиком 2017 года, но количество объявлений выросло до рекордного уровня.

Раньше 30 000+ домов были как собирать капусту, а теперь 15 000 юаней всё ещё раздают на парковочные места, и никто на них не смотрит. Цена уменьшения пояса — это не прилагательное, а реальный листинг, который ежедневно просматривается в мобильном приложении: Seoul Sweet City — 89 квадратных метров двухкомнатных, 2,85 миллиона в 2016 году, тот же тип дома — только что на прошлой неделе сократился до 1,38 миллиона, владелец срочно продал замечания «может быть ножом». Промежуточный магазин закрывал одну стубку за другой, а остальные распродажи были проданы пуховиками, а на обложке круга друзей было написано: «Дом трудно продать, сначала согревайся». Что ещё хуже — это «комната с главным счетом»: у застройщика нет денег, чтобы дать строительной группе, поэтому он сразу бросает ключ, а прораб со слезами на глазах закрывает дом, затем разрезает мясо и топчет его серией.

Не ждите, что линия метро 22 спасёт ситуацию. Открытие движения в 2025 году действительно может втянуть Яньцзяо в 40-минутный круг Пекина, но сам Пекин был сокращён, и многие компании в центральном деловом деловом районе Чаоян переехали в Тунчжоу и даже в Тяньцзинь, и сэкономленное время на билеты в метро не стоит потери рабочих мест. В Пекине не хватает дорог, а промышленности. Нет офисных зданий, высокооплачиваемых рабочих мест, а метро позволяет Бэйпяо быстрее вернуться в «спящий город». Цены на жильё на крупных фабриках рядом тоже упали, но есть Шоуган, кино- и телевизионные парки, а Яньцзяо — это не только недвижимость, и здесь нет кроватей и рабочих мест.

Теперь, имея бюджет в 1 миллион, я могу выбрать двухкомнатный лифт у входа в метро в 2015 году, но сначала нужно проверить ипотеку, а потом посмотреть аукцион. В 2023 году количество домов, изъятых взысканием в Яньцзяо, увеличится на 35% в годовом выражении, что за этим стоит?