За кулисами роста цен на недвижимость во Вьетнаме лежит несложная логика — это по сути прямое отражение перестройки глобальной производственной цепочки.

В последние годы под воздействием различных факторов множество иностранных компаний ускоренно перемещают свои производственные базы из традиционных регионов в Юго-Восточную Азию. Благодаря своему географическому положению, стоимости рабочей силы и политической среде, Вьетнам стал важной точкой притяжения. Хошимин, Ханой, Дананг и другие крупные города превратились в целевые точки для размещения различных отраслей.

Когда крупные иностранные компании массово входят на рынок, увеличивается приток населения, создаются новые рабочие места и растут потребности в инфраструктуре. Это стимулирует спрос на жилье и коммерческую недвижимость. С точки зрения распределения активов, логика роста стоимости недвижимости во Вьетнаме тесно связана с циклом процветания производственной отрасли — перенос производства вызывает рост населения, а рост населения поднимает цены на жилье.

Другими словами, вьетнамская недвижимость — это не просто история инвестиций в недвижимость, а переоценка активов в рамках глобальной перестройки производственного разделения труда. Этот тренд в краткосрочной перспективе продолжит оказывать влияние на региональную экономическую структуру.