2026-01-10 19:28:39

Поскольку процентные ставки в развитых экономиках резко выросли в 2022 году, рынок аренды значительно опередил рынок владения жильем. Фундаментальная экономика изменилась — издержки по ипотеке выросли, в то время как рост арендной платы стабилизировался, что делает договоры аренды все более привлекательными. Несколько индикаторов свидетельствуют о том, что этот тренд в пользу арендаторов не исчезнет быстро. Повышение ставок обычно длится дольше ожидаемого, стоимость недвижимости сталкивается с препятствиями, а затраты на строительство остаются высокими. Для тех, кто пересматривает свою структуру активов между недвижимостью и ликвидными альтернативами, расчет действительно изменился. Вероятно, мы наблюдаем структурный сдвиг, а не временную аномалию.

Посмотреть Оригинал

На этой странице может содержаться сторонний контент, который предоставляется исключительно в информационных целях (не в качестве заявлений/гарантий) и не должен рассматриваться как поддержка взглядов компании Gate или как финансовый или профессиональный совет. Подробности смотрите в разделе «Отказ от ответственности» .

5 Лайков

Награда
5
4
Репост
Поделиться

комментарий

0/400

FarmToRiches

· 21ч назад

Ой, вот это да, покупатели жилья сейчас действительно получают по полной, а? --- Процентные ставки на максимуме, а аренда выглядит привлекательнее, вот такой разворот вышел совсем странный --- Погодите, цены на жилье будут продолжать падать? Значит, если я куплю сейчас, я стану лохом, который ловит нож? --- Не могу больше, где те люди, что год назад давили меня на покупку жилья? Выходите и отчитывайтесь! --- Структурные изменения? Это же просто означает, что эпоха покупки жилья, похоже, действительно закончилась? --- Только сейчас понял, как классно жить в аренде, чего я раньше не видел? --- Что-то не так, эта логика говорит, что недвижимость рухнула или это просто временная коррекция? --- Тут мне толкуют про экономику, а я просто хочу знать, когда мне наконец сесть на этот поезд --- Боже, оказывается, времена накопления недвижимости подошли к концу --- Подождите, это значит, что ставки будут оставаться высокими? Тогда вообще никто не осмелится покупать!

Посмотреть ОригиналОтветить0

Fren_Not_Food

· 21ч назад

Ха, теперь покупатели жилья заплачут — ставки резко выросли, аренда становится выгоднее Ну-ка, структурные изменения? Может, на восстановление потребуется целых десять лет Значит, все еще упорно гнобящие ипотеку — настоящие герои... Подождите, действительно ли ликвидные активы выгоднее кирпичей? Я все еще не до конца понял Этот цикл ставок, похоже, придется держаться долго, тяжелые времена только начинаются

Посмотреть ОригиналОтветить0

VitalikFanAccount

· 22ч назад

Черт, при таком росте процентных ставок покупка жилья действительно стала предметом роскоши, а аренда внезапно стала привлекательнее

Посмотреть ОригиналОтветить0

LayerZeroJunkie

· 22ч назад

Аренда действительно становится все более привлекательной, ставки не скоро снизятся --- Подождите, цены на жилье еще должны упасть? Мне нужно еще раз посмотреть эти данные --- Структурные изменения... звучит так, будто это продлится еще несколько лет --- Продавать жилье и покупать криптовалюту? Нет, лучше арендовать и полностью инвестировать в defi --- Мне просто интересно, когда можно будет купить недвижимость по низкой цене --- Стабильная аренда + защита от инфляции действительно намного выгоднее, чем ипотека --- Теперь понятно, неудивительно, что все вокруг передумали --- Строительные расходы все еще такие высокие? придется ждать, когда наступит "猴年马月"

Посмотреть ОригиналОтветить0