Большинство арендодателей покупают недвижимость для получения дохода от аренды,

а не ради окупаемости стоимости жилья за счет арендных платежей,
а ради способности недвижимости противостоять инфляции,
арендная плата — это всего лишь дополнительный доход в виде процентов.

Поэтому анализировать мысли арендодателей с помощью вопроса «сколько времени нужно, чтобы окупить покупку квартиры за счет аренды» — неправильно,
для них
недвижимость — это еще один инструмент хранения капитала,
а также способ получить некоторый денежный поток для покрытия расходов на жизнь.