Сколько бы времени потребовалось миллениалу, чтобы купить дом Эдди Банкера сегодня?

Анжела Мэй Уотсон

Воскресенье, 22 февраля 2026 г., 8:33 по МСК 6 минут чтения

Ничто так не ассоциируется с «ситкомом 1970-х» как шоу «Все в семье». Будь вы достаточно стар, чтобы помнить его оригинальный выпуск, или провели несколько десятков часов (примерно 72 в целом), просматривая повторные серии, это шоу, вероятно, осталось у вас в памяти.

Но, как и многие шоу, действие которых происходит в прошлых десятилетиях, оглядываясь через современную призму, у вас могут возникнуть вопросы. Один из главных (который, вероятно, вы также задавали о таких шоу, как «Друзья») — «Эй, как они могли позволить себе такой шикарный дом?»

А сколько же стоил дом Эдди Банкера во время съемок, и сколько бы вам пришлось ждать, чтобы купить его сегодня?

Реальный дом Эдди Банкера

«Все в семье» снималось в Калифорнии, но дом Эдди Банкера находился по адресу 704 Хаузер-стрит в Астории, Квинс. К сожалению, ни улица, ни интерьер этого дома не являются реальными.

Тем не менее, некоторые внешние кадры снимались у настоящего (и до сих пор стоящего) дома в Квинсе. Этот дом расположен юго-восточнее по адресу 89-70 Купер-авеню в районе Глендейл. Сейчас это туристическая достопримечательность площадью 1312 квадратных футов. Что касается его стоимости сегодня, приблизительные оценки — около 820 000 долларов.

Хотя мы не нашли документов о продаже этого адреса за период, когда «Бункеры» там «жили», записи о недвижимости NYC ACRIS показывают ипотеку на дом в трех домах от этого места за 12 500 долларов в 1968 году. Учитывая сходство этих таунхаусов, можно предположить, что в стабильный послевоенный период стоимость была примерно такой же. При ежемесячной выплате всего 90,38 долларов по 30-летней ипотеке, средний возраст и золотые годы Эдди выглядели как спокойное плавание, пока дом не был полностью выплачен.

Речь Эдди, его рабочие ругательства и недальновидность охватывали широкую аудиторию, поэтому нам интересно услышать его возмущение, когда он узнает, что калькулятор инфляции показывает, что цена покупки сегодня — всего 112 156 долларов. В контексте жилья сайт In 2013 Dollars оценивает стоимость дома в 136 566 долларов в 2026 году.

Даже если взять за основу 1970 годовую стоимость его дома в среднем 27 000 долларов, зафиксированную компанией Norada Real Estate, то более типичная цена дома сегодня — около 226 335 долларов, что составляет всего 28% от 820 000 долларов. Но как это соотносится с его средним годовым доходом и с тем, сколько лет обычной работы в Нью-Йорке потребуется, чтобы купить его в 2026 году?

Читайте далее: Я — агент по недвижимости: 7 мест, где не стоит покупать дом в 2026 году

Узнайте: Как представители среднего класса тихо становятся миллионерами — и как вы тоже можете

Покупка дома Эдди Банкера сегодня (как миллениал)

Когда шоу только начиналось, сам Эдди (в основном сыгранный Карроллом О’Коннором) был примерно в середине или конце 40-х. Это не так далеко от возраста самых старших миллениалов сегодня — от 30 до 45 лет.

Продолжение истории  

Представьте, что «Все в семье» — это документальный фильм с очень похожим на оригинал Эдди Бункером и реально существующим домом. Если вы миллениал и хотите купить такой же (или похожий) дом по той же цене, сколько времени вам потребуется для этого?

Чтобы упростить, предположим, что вы следовали той же общей карьере, что и Эдди. Названия должностей и зарплаты обновлены в соответствии с современными стандартами.

Моторист/начальник порта

Эдди Бункер работал начальником погрузочного дока в течение большей части сериала. Согласно ZipRecruiter, средняя национальная зарплата по этой профессии составляет 50 690 долларов в год. В Нью-Йорке — около 46 587 долларов.

В 1971 году, будучи мотористом, Эдди бы выиграл от недавней забастовки за повышение зарплаты и льгот, что подняло его зарплату до 5 долларов в час, по данным Международного союза морских и складских рабочих. Хотя это кажется невероятно низкой оплатой для такой требовательной работы, Эдди мог бы легко выплатить ипотеку за менее чем неделю работы, даже при стоимости дома в 27 000 долларов. Можно предположить, что как начальник он зарабатывал бы еще больше в час.

Водитель такси/Uber (частичная занятость)

В Квинсе ваш типичный водитель такси зарабатывает в среднем 15,53 доллара в час. Работая полный рабочий день, это примерно 32 309 долларов в год. Частичная занятость приносит меньше, хотя точная сумма зависит от количества отработанных часов и чаевых.

Сегодня аналогичная работа — водитель Uber или Lyft. Согласно Indeed, средний доход Uber — 20,57 долларов в час. Это примерно 42 786 долларов в год.

Владелец бара

Компания BinWise, часть BlueCart, оценивает среднюю чистую прибыль владельцев баров в 10–15%. Ведение бара стоит около 24 200 долларов в месяц и приносит примерно 27 500 долларов. После учета расходов чистая прибыль составляет около 39 600 долларов в год.

Сколько бы времени потребовалось, чтобы накопить на дом Эдди сегодня

Краткий ответ: это может быть невозможно, если только вы не получите ипотеку без первоначального взноса (или внешней помощи). Если у вас нет VA-кредита или аналогичной программы, вам придется оформить частную ипотеку с ипоточным страхованием, что в итоге обойдется гораздо дороже — до 2% в год!

Это оценки доходов, и цифры могут сильно варьироваться, поэтому предположим, что ваш средний доход составляет 42 991 доллар в год.

Теперь взглянем на стоимость дома Эдди Банкера. Он оценивается примерно в 820 000 долларов. Вот как может выглядеть первоначальный взнос на такую недвижимость сегодня:

3,5% — 28 700 долларов

5% — 41 000 долларов

10% — 82 000 долларов

20% — 164 000 долларов

В северо-восточной части страны среднегодовые расходы домохозяйства составляют 91 520 долларов, согласно BLS. Это более чем в два раза превышает ваш предполагаемый доход по оценкам Эдди. Значит, вам, скорее всего, придется делить жилье с несколькими соседями, чтобы позволить себе жить в Квинсе. Чтобы накопить на первоначальный взнос, особенно на дом стоимостью около миллиона долларов, потребуется увеличение доходов.

Эдди также был ветераном Второй мировой войны. Возможно, миллениал в похожей ситуации сможет получить ипотеку без первоначального взноса через VA. Тогда вам не придется долго копить деньги.

Но учтите, что меньший первоначальный взнос (или его отсутствие) обычно означает более высокие ежемесячные платежи и общие проценты по кредиту.

Текущая средняя ставка по 30-летней фиксированной ипотеке — 6,10%. При отсутствии первоначального взноса ежемесячный платеж за дом в 820 000 долларов составит примерно 4 969 долларов. Это без учета налогов и других сборов.

Итог: вряд ли это реально

В конечном итоге, маловероятно, что современный миллениал (следуя карьере Эдди Банкера) сможет позволить себе его дом в Квинсе, Нью-Йорк. Даже при более высоких доходах разрыв между ростом зарплат и ростом стоимости жилья продолжает увеличиваться с каждым десятилетием.

Forbes оценивает средний доход людей в возрасте 25–34 лет в 58 500 долларов в год. Для возрастной группы 35–44 лет эта цифра увеличивается до 69 264 долларов. При таком доходе покупка дома становится чуть более доступной, но все равно потребует месяцев или лет без помощи.

Больше от GOBankingRates

**Дивиденд Трампа в 2000 долларов: кто имеет право и как его получить**

**6 обязательных зимних вещей для покупки в Costco**

**Как представители среднего класса тихо становятся миллионерами — и как вы тоже можете**

**5 вещей, которые нужно сделать, когда ваши сбережения достигнут 50 000 долларов**

Эта статья первоначально опубликована на GOBankingRates.com: Сколько бы времени потребовалось миллениалу, чтобы купить дом Эдди Банкера сегодня?