Самые дорогие африканские города для аренды жилья в 2026 году

2026-02-24 11:03:52

Население Африки оценивается в 1,7 миллиарда человек, из которых 45,6% проживают в городских районах, согласно данным Worldometer за февраль.

По мере расширения городов и концентрации экономической деятельности в городских центрах спрос на жилье на континенте увеличивается.

Этот сдвиг в сторону городской жизни увеличил давление на рынки аренды. Для многих семей аренда занимает первое или второе место по расходам в месяц наряду с продуктами питания.

БольшеИсторий

Лагос повышает тарифы на автобусы BRT и BRI на 13% с 2 марта

23 февраля 2026 г.

FAAN сообщает о пожаре на Терминале 1, MMIA Лагос

23 февраля 2026 г.

Это влияет на решения о миграции, ограничивает располагаемый доход и отражает условия на местном рынке жилья.

В быстрорастущих городах рост арендных плат часто свидетельствует о высоком спросе, инфляционных давлениях или нехватке доступных домов.

Этот рейтинг от Nairametrics основан на данных Numbeo, глобальной базы данных стоимости жизни, которая собирает информацию от пользователей со всего мира.

Анализ основан на отчёте Numbeo 2026 года «Текущий индекс аренды по городам Африки», в котором сравниваются средние цены аренды с Нью-Йорком, индекс которого равен 100.

По этой методике, город с индексом аренды 80 имеет арендные цены примерно на 20% ниже, чем в Нью-Йорке.

Ниже приведён список из 10 африканских городов с самыми высокими арендными ставками в 2026 году относительно глобального эталона.

Перейти к разделу

10. Рабат

1. Рабат
1. Касабланка
1. Претория
1. Йоханнесбург
1. Виндхук
1. Кигали
1. Аддис-Абеба
1. Кейптаун
1. Абиджан
1. Лагос

Рабат в Марокко занимает десятое место среди самых дорогих африканских городов для аренды жилья в 2026 году, с индексом аренды 12,4. По оценкам Macrotrends.com, население города составляет около 2 миллионов человек.

Рынок аренды в Рабате сосредоточен в районах с хорошим доступом к работе, университетам и транспортным узлам.

В районах с высоким спросом — Агдаль, Хай Риад, Хассан-Центр Вилль и Табрикет в Сале. Хорошо укомплектованные квартиры в этих районах обычно сдаются в аренду в течение двух-четырех недель, а уровень вакантных помещений для качественных объектов ниже 10%.
Профили арендаторов различаются по районам: студенты и молодые профессионалы доминируют в Агдаль, государственные служащие и семьи предпочитают Хай Риад, смешанные арендаторы — Хассан-Центр Вилль, а семьи с ограниченным бюджетом арендуют в Табрикет.
Транспортная доступность — ключевой фактор, включая трамвай в Агдаль и Табрикет, близость к железнодорожной станции в Хассане и доступ к автомагистралям в Хай Риад.
Согласно sandsofwealth.com, средняя долгосрочная месячная аренда в Рабате варьируется от 3 500 MAD (около 380 долларов США) за скромные квартиры в Сале до более 20 000 MAD (около 2 180 долларов США) за элитные апартаменты в Хай Риад или Хоут Агдаль.

Стартовые двухкомнатные квартиры в Табрикет или на окраине Сале обычно арендуются за 3 500–6 500 MAD (около 380–710 долларов), средние двухкомнатные в Агдаль и Хассан-Центр Вилль — за 7 000–12 000 MAD (около 760–1 310 долларов), а элитные трехкомнатные в Хай Риад и Хоут Агдаль — за 12 000–20 000 MAD (около 1 310–2 180 долларов).

Посмотреть Оригинал

На этой странице может содержаться сторонний контент, который предоставляется исключительно в информационных целях (не в качестве заявлений/гарантий) и не должен рассматриваться как поддержка взглядов компании Gate или как финансовый или профессиональный совет. Подробности смотрите в разделе «Отказ от ответственности» .