Эти 7 компании по управлению недвижимостью были публично раскритикованы

Статья взята с сайта: Peninsula Morning Post

Эти 7 управляющих компаний были публично критикованы

За нарушение правил публичного раскрытия общественных доходов жилого комплекса, ограничение доступа владельцев к лифтам и другие нарушения

Недавно Управление жилищного и городского строительства города Далянь опубликовало 6 типичных случаев массовой проверки управляющих компаний.

Даляньская компания по управлению недвижимостью «Цзиньюй»

Использование автоматической системы оплаты без дежурного вызвало проблемы с въездом и выездом владельцев автомобилей

Когда компания «Цзиньюй» предоставляла услуги по управлению жилым комплексом в высокотехнологичном районе, она внедрила автоматическую систему оплаты без дежурного на воротах. В результате, из-за неоплаченных парковочных сборов владельцами, возникли препятствия для въезда и выезда автомобилей.

Данное поведение нарушает статью 62 «Положения о управлении недвижимостью в провинции Ляонин». Управление по жилищному строительству района Гаосянь вызвало руководителя компании для разъяснительной беседы, потребовало устранить нарушение в установленный срок и применило штрафные баллы в системе кредитного рейтинга.

Даляньская компания по управлению недвижимостью «Лунхай»

Не публиковала информацию о доходах жилого комплекса в установленном порядке

Когда компания «Лунхай» управляла жилым комплексом в районе Гаосянь, она не размещала информацию о доходах комплекса в заметных местах, публиковала недостоверные данные и не обновляла информацию своевременно.

Это нарушает статью 49 «Положений о управлении недвижимостью города Далянь». Власти района Гаосинь созвали специальное совещание с руководством компании, потребовали немедленно исправить нарушения и снизили кредитный рейтинг компании.

Даляньская компания «Лушунко Кайтай»

Не обеспечила необходимое помещение для обслуживания недвижимости

При строительстве жилого комплекса в районе Лушунко, компания «Кайтай» не оборудовала соответствующие помещения для обслуживания недвижимости, что противоречит статьям 12 и 13 «Положений о управлении недвижимостью провинции Ляонин». Управление по жилищному строительству района Лушунко вынесло предписание о необходимости устранить нарушение в установленный срок.

Даляньская компания «Шимao Лунхэ»

Не предоставила материалы для организации первого собрания владельцев

Во время подготовки к первому собранию владельцев жилого комплекса в районе Лушунко, компания «Шимao Лунхэ» не предоставила своевременно необходимые документы, такие как плановые материалы и списки владельцев, что задержало процесс организации собрания. Управление по жилищному строительству района Лушунко вынесло предписание о срочном предоставлении документов.

Компания «Зюэцзюэ Цзяюань» (Далянь)

Незаконно установила систему ограничения доступа к лифтам

При оказании услуг в жилом комплексе в районе Пуландянь, компания «Зюэцзюэ» установила систему контроля доступа к лифтам для принудительного взыскания платы за услуги, что значительно ухудшило использование лифтов владельцами. После многократных напоминаний и требований со стороны местных властей, компания не предприняла меры по исправлению ситуации. Это нарушает статью 48 «Положений о управлении недвижимостью города Далянь». В соответствии с правилом учета плохих поступков управляющих компаний, район Пуландянь снизил кредитный рейтинг компании на 5 баллов.

Даляньские компании «Тайсинь» и «Дицзин»

Самовольная аренда коммерческих помещений, нарушающая права владельцев

Компании «Тайсинь» и «Дицзин» предоставляли услуги по управлению в двух жилых комплексах города Чжаньхэ, без решения общего собрания владельцев, самостоятельно сдавали в аренду коммерческие помещения (принадлежащие собственникам), а арендную прибыль не перечисляли на счет общественных доходов комплекса, что нарушает статьи 13 и 67 «Положений о управлении недвижимостью провинции Ляонин». Управление по жилищному строительству города Чжаньхэ вынесло предписание о необходимости устранить нарушение и предупредило о возможных санкциях.