«Обладательница улицы» — женщина-руководитель, умерла, как разделить наследство в 47 миллиардов?

Эта картинка, возможно, создана ИИ

*Эта картинка создана ИИ

Автор| Ши Далянь & Мяо Гэ

Источник| Это Ши Далянь & Дагэ Цзяцзинь Про

Бывшая первая женщина-миллиардер Китая, ушла из жизни.

7 апреля, FuHua International опубликовала некролог, почетный председатель группы, директор Музея китайского красного дерева Цзитань, госпожа Чэнь Лихуа, умерла от болезни без надежды на выздоровление 5 апреля в Пекине, в возрасте 85 лет.

Эта легендарная королева недвижимости всегда была стабильной в списке богатых.

В 2001 году, в списке богатых Forbes, она с состоянием в 5,5 миллиарда стала первой женщиной-миллиардером материкового Китая.

В 2014 году она заняла место в списке Hurun «Мировая женщина-миллиардер, сделавшая состояние самостоятельно», а в 2016 году, с состоянием в 50,5 миллиарда, официально стала первой женщиной-миллиардером Китая, а к 2025 году её состояние всё ещё составляло 47 миллиардов.

Чэнь Лихуа — действительно легендарная личность.

Родилась в 1941 году в Пекине, в парке Юйхэюань. Её семья принадлежала к маньчжурской правой желтой знамённой гвардии, восьмому поколению Йэхэнара. К сожалению, она родилась не в подходящее время, династия Цин быстро распалась, а семья «гейгэ» была не богатой, она бросила школу после старшей школы.

Но, в конце концов, у предков было богатство, в доме сохранились несколько предметов из красного дерева Цзитань, хотя в то время это было «барахло», и даже рис не купишь, она знала, что это «хорошие вещи».

О её первом крупном доходе ходят разные версии: говорят, что в 80-х она переехала в Гонконг и заработала на перепродаже вилл.

Откуда у неё деньги на перепродажу вилл? Всё связано с красным деревом Цзитань.

В молодости она сначала занималась шитьём, потом ремонтом мебели, у неё было хорошее окружение, она узнала о фабрике мебели в Пекине, где хранились старинные мебельные изделия эпохи Мин и Цин, некоторые из них из красного дерева, другие из жёлтого сандала, а также из жёлтого пёстрого дерева.

Это был шанс разбогатеть, она через связи купила эти мебельные изделия по низкой цене, считая их «бесхозными вещами».

Когда она приехала в Гонконг, эти предметы разошлись по всему рынку, и деньги потекли.

Когда Чэнь Лихуа снова вернулась в Пекин, она уже была известным застройщиком в Гонконге.

В 1988 году, в 47 лет, гонконгская бизнес-леди Чэнь Лихуа встретила 36-летнего актёра Чи Чжунжуй, страстного любителя пекинской оперы, из семьи артистов, сейчас это — «убийство меня» парочка, а тогда это было большим сплетнем.

В 1990 году Чэнь Лихуа «попала на мясо Танг Сеня», а Чи Чжунжуй «вышел замуж за богатство».

После свадьбы Чэнь Лихуа достигла вершины карьеры.

В 90-х годах, в разгар прихода гонконгских бизнесменов в Пекин, многие участки вдоль улицы Чанъань были захвачены ими, Чэнь Лихуа тоже получила участок — №10 Восточной улицы Чанъань, менее чем в километре от Тяньаньмэня, в самом центре.

Этот участок считался «сложным для получения и освоения», многие хотели его заполучить, но боялись рисковать, опасаясь потерять вложения.

Даже при ночных работах она настаивала на строительстве.

Что она хотела сделать?

Пекин — её главный рынок, Гонконг — место скопления богатства, тогда вхождение гонконгских бизнесменов в Пекин было в разгаре, у неё было много связей в обеих местах, она превратила шестиэтажное здание в элитный клуб — Чжунъаньский клуб.

Членский взнос был немаленьким: 16k долларов за личную карту, 18k долларов за корпоративную, и ежегодный взнос в несколько тысяч долларов.

Но желающих было много, внутри собирались важные фигуры из Пекина и Гонконга: Ли Цзяньчжэн, Хо Индон, Чжэн Юйтун, Го Бинсян и другие крупные бизнесмены, а богатые люди были готовы платить за лучшие связи.

Всего за 5 лет Чжунъаньский клуб стал «лучшим бизнес-клубом Китая».

И, сделав этот сложный проект успешным, Чэнь Лихуа могла легко приобретать новые участки, её недвижимость становилась всё масштабнее, например, жилой комплекс рядом с Ванфуцзинем, элитные дома у Дунданя — всё в самом центре Пекина.

В чем её секрет? Она говорила: «Все благодаря друзьям».

Конечно, её самым ценным активом оставалась улица Цзинбао.

В 90-х годах, в ходе реконструкции Восточного района, расширения торгового района Ванфуцзин, было задействовано 8 участков на Цзинбао, почти миллион квадратных метров — важнейший проект для Пекина.

В 1998 году, на выставке Гонконг — Пекин, этот проект попал в руки Чэнь Лихуа.

Это было непросто: раньше там стояли старые дворики, пожилые жители не хотели переезжать, а эксперты по культурному наследию выступали против, так как это было частью исторического плана Юаньской столицы, разрушение могло повредить старый пейзаж Пекина.

Но протесты были напрасны: за 28 дней было снесено 2100 домов, и это стало чудом.

На этой 730-метровой улице в основном всё было «под именем Чэнь».

Группа ФуХуа использовала всё по максимуму: построила 4 роскошных отеля, 4 офисных здания класса А, открыла клуб Гонконгского общества в Пекине, запустила международный торговый центр Цзинбао Хуи — всё это элитная коммерческая недвижимость.

Знаменитости приезжали: Фараон, Лоус Роллс, Мазерати, Ламборгини, а также люксовые бренды — Бальенсиага, Боттега Венета, Гуччи, а также отели Marriott, Hyatt и другие.

Когда открывался Цзинбао Хуи, пригласили Чен Лонга и Чжао Бэньшань на церемонию.

Тогда говорили, что Цзинбао-стрит — «одиннадцатая по величине торговая улица мира», сравнимая с Пятой авеню в Нью-Йорке, Елисейскими полями в Париже и Гинзой в Токио.

Одна улица Цзинбао, и группа ФуХуа могла «кормить» её более 20 лет, и всё ещё оставались запасы: в 2022 году на участке №3 построили две новые усадьбы общей площадью более 3000 квадратных метров, что стоит примерно 16k юаней по рыночной цене.

Но сейчас всё это — наследие Чэнь Лихуа.

Как делить это наследство? В 2018 году ходили слухи о завещании, где три её ребёнка делили 30 миллиардов, а остальное оставлялось «г-ну Чи», но он отказался.

Слухи ходят, правда или нет — неизвестно.

Теперь контроль над FuHua Group у её сына Чжао Юна, а Чжи Чжунжуй — заместитель директора Музея красного дерева Цзитань, у каждого свой участок, и, скорее всего, не будет таких скандалов, как у других гонконгских бизнесменов.

Авторское заявление: личное мнение, только для справки