Только что увидел некоторые дикие цифры по жилью, которые ставят всё в перспективу. Аренда в наши дни абсолютно жесткая по сравнению с 1970-ми годами. Средняя арендная плата в 1970 году составляла около $108 в месяц, что кажется почти нереальным, когда думаешь о том, что платят сейчас. Быстро перемещаясь в конец 2023 года, мы видим почти $2,000 за типичную аренду, при этом однокомнатные квартиры в среднем стоят $1,499, а двухкомнатные достигают $1,856.

Что действительно меня поражает, так это то, сколько этого съедает из зарплаты людей. В 1970 году, с учетом инфляции, средний годовой доход составлял около $24,600. Сегодня эта цифра примерно $59,000 для национального среднего. То есть доходы примерно удвоились, а аренда выросла примерно в 18 раз. Половина всех арендаторов в США тратит более 30% своего дохода только на жилье, а более 12 миллионов человек тратят как минимум половину своей зарплаты на аренду.

Исследователи из Гарварда, изучающие жилье, говорят, что настоящий сдвиг начался в рецессии 1970-х годов, которая создала первый крупный разрыв в доступности. Затем Великая рецессия в конце 2000-х годов фактически ускорила всё. Сейчас мы сталкиваемся с кризисом доступности, когда математика просто не работает для семей среднего класса. Это даже близко не к тому, сколько стоила аренда в 1970 году по сравнению с ситуацией, с которой сталкиваются люди сегодня. Разрыв продолжает расширяться, и признаков его замедления нет.