Только что проверил ставки по ипотеке на конец декабря 2023 года и заметил кое-что интересное — 30-летняя фиксированная ставка составляла 7,13%, немного снизившись по сравнению с 7,22% на предыдущей неделе. Ставки по 15-летней ипотеке были немного лучше — 6,29%, что снизилось на 0,06 пункта. Даже ставки по джамбо-ипотеке держались стабильно около 7,18%.

Что привлекло мое внимание, так это то, как стабилизировалась ситуация. Ставки не совершали резких колебаний из недели в неделю, что обычно означает, что рынок пытается найти свою опору. Если смотреть на ставки по ипотеке в декабре 2023 года, разница между 15-летними и 30-летними вариантами была довольно типичной — около 0,84 процентных пункта.

Математика ежемесячных платежей по $100k кредиту при тех декабрьских ставках по ипотеке примерно составляла $674 для 30-летней. Не так уж плохо по сравнению с тем, где ставки были ранее в году. Большой вопрос всегда заключался в том, зафиксировать ли ставку или подождать, но при достаточно стабильных ставках в тот момент у вас хотя бы было немного времени, чтобы принять решение.