Дізнайтеся, як Зак Прінс перейшов з позиції CEO BlockFi до лідера технологій у сфері нерухомості. Дізнайтеся більше про його нову посаду в RE Cost Seg, вплив банкрутства BlockFi та врегулювання його видатної біткоїн-угоди з ключовими учасниками галузі.
Генеральний директор BlockFi переходить у нерухомість
Зак Прінс, ексгенеральний директор BlockFi, розпочав новий етап у сфері технологій для нерухомості після банкрутства своєї криптокредитної компанії. У своїй останній заяві Прінс повідомив про призначення генеральним директором RE Cost Seg — компанії, що спеціалізується на проведенні досліджень розподілу витрат для інвесторів у нерухомість.
Дослідження розподілу витрат — це складний інструмент податкової оптимізації, що передбачає детальний аналіз кожної складової об’єкта нерухомості. Такі дослідження ідентифікують компоненти, які підпадають під прискорену амортизацію — механізм, що дозволяє власникам нерухомості швидше відшкодовувати витрати на ремонт і покращення. Прискорення графіку амортизації надає змогу отримати значні податкові переваги вже на початкових етапах володіння майном.
До елементів, які підпадають під прискорену амортизацію, належать сантехніка, електромережі, килими, покриття для підлоги, ландшафтні елементи та тротуари. Зазвичай такі об’єкти амортизуються за стандартними графіками на 27,5 років для житлової та 39 років для комерційної нерухомості. Проте дослідження розподілу витрат дають змогу перекласифікувати ці компоненти до класів майна із термінами 5, 7 чи 15 років, забезпечуючи негайні податкові переваги.
Прінс акцентував на конкурентних перевагах RE Cost Seg порівняно з класичними провайдерами на ринку. Він пояснив, що інноваційний підхід компанії робить цей податковий інструмент доступним для ширшого кола інвесторів у нерухомість. Якщо раніше дослідження розподілу витрат були доступні переважно власникам великих комерційних об’єктів через високі ціни та складність процедур, то оптимізована методологія RE Cost Seg і конкурентне ціноутворення забезпечують ширший доступ до таких переваг.
Попри фокус компанії на інституційних клієнтах і великих портфелях нерухомості, Прінс наголосив, що RE Cost Seg також працює з індивідуальними інвесторами одно-сімейних об’єктів, яких раніше «витісняла ціна» на професійні послуги розподілу витрат. Це помітно відрізняється від його попередньої бізнес-моделі.
Ця професійна трансформація є значним відходом від ролі Прінса у BlockFi — криптокредитній платформі, орієнтованій головно на роздрібних інвесторів. BlockFi надавала можливість отримувати прибуток з Bitcoin-активів і брати позики під заставу цифрових активів. Бізнес-модель платформи передбачала повторне використання (rehypothecation) клієнтських активів для інституційних контрагентів із отриманням маржі між ставками для роздрібних клієнтів і доходами від інституційних позичальників.
Однак діяльність BlockFi зазнала руйнівного удару, коли один із найбільших контрагентів компанії, Alameda Research — торговий підрозділ великої криптобіржі — збанкрутував у 2022 році. Це призвело до значних втрат корпоративних і клієнтських активів BlockFi, у результаті чого компанія подала заяву про банкрутство. Після більш ніж року участі у складних процедурах банкрутства Прінс заявив, що готовий розпочати нову професійну діяльність.
У своїй заяві Прінс висловив впевненість у відновленні BlockFi, зазначивши, що вже триває розподіл майна, а повернення з майна збанкрутілої біржі демонструють позитивну динаміку. Це дозволило йому завершити попередній етап і перейти до нових можливостей у сфері технологій для нерухомості.
Вирішення останньої парі
Оголошення Прінса про зміну кар’єри спричинило нагадування від підписників у соцмережах про невиконане зобов’язання за публічною парі 2021 року. Колишній керівник уклав парі на 1 BTC з відомим прихильником Bitcoin, чи проіснує BlockFi наступні 37 років.
Крах BlockFi вже за рік після парі визначив Прінса як сторону, що програла. Згідно з умовами, він мав переказати 1 BTC опоненту — суму, що зросла у вартості з моменту укладення парі. За поточними ринковими цінами 1 BTC — це понад $72 000, що робить це зобов’язання суттєвим.
Після публічних нагадувань Прінс визнав борг за парі й пообіцяв врегулювати питання, зазначивши, що «розбереться з цим». Ця заява демонструє готовність виконувати зобов’язання, попри значні фінансові наслідки та невдачу попереднього проєкту.
FAQ
Чому BlockFi збанкрутувала? Які основні причини цього?
BlockFi подала заяву про банкрутство у 2022 році головно через наслідки краху FTX і масові зняття коштів клієнтами. Окрім цього, компанія зазнала збитків від операцій із криптокредитування та несприятливих ринкових умов під час crypto winter.
Колишній CEO BlockFi Зак Прінс залишив посаду після банкрутства компанії. Згодом він анонсував нові проєкти у криптоіндустрії, зосереджуючись на розробці блокчейну та цифрових активах.
З ким CEO BlockFi уклав парі щодо банкрутства компанії та які були точні умови?
Засновник BlockFi Майк Рубінштейн уклав парі з інвестором Кевіном Русом щодо банкрутства компанії. Згідно з умовами, ставка стосувалася фінансової життєздатності BlockFi, яку Рубінштейн програв після подання компанії заяви про банкрутство у листопаді 2022 року.
Який вплив мало банкрутство BlockFi на депозити та активи користувачів?
Банкрутство BlockFi вплинуло на кошти клієнтів на платформі. Депозитори зазнали значних втрат у процесі реструктуризації. Відновлення відбувалося через процедури банкрутства, і кредитори отримали часткові компенсації відповідно до рангу вимог і доступних повернених активів.
Платформи кредитування мають ризики контрагентів і ліквідації. Користувачам слід диверсифікувати активи між різними платформами, зберігати кошти на апаратних гаманцях для довгострокового зберігання, підтримувати належний рівень забезпечення і вкладати лише ті суми, які не шкода втратити. Важливо регулярно перевіряти платоспроможність платформи та дотримання регуляторних вимог.
* Ця інформація не є фінансовою порадою чи будь-якою іншою рекомендацією, запропонованою чи схваленою Gate, і не є нею.
