Майстерність на мільйон доларів: маєток Кулвера колишнього власника Colts тепер у продажу

Огляд

Розлогий прибережний маєток у Калвері, Індіана, колись домівка Джима Ірсея, мільярдера, який привів Індіанаполіс Колтс до безпрецедентного успіху, тепер шукає покупців за приголомшливою ціною $20 мільйонів доларів. Розташований за 115 миль на північ від Індіанаполіса на берегах озера Максінкукі, цей маєток може побити попередній рекорд продажів Індіани, якщо знайде свого покупця.

Головна резиденція та гостьові приміщення

Основна будівля займає 13 956 квадратних футів і має вісім спалень та 12 ванних кімнат, розташована на значному 5,6-акровому прибережному ділянці. У власності є окрема гостьова хата з трьома спальнями та трьома ванними кімнатами, а гараж на вісім автомобілів доповнює житлову інфраструктуру. Загалом усі споруди займають приблизно 35 000 готових квадратних футів, що робить це комплексом, а не окремою оселею.

Преміальні зручності та рекреаційні об’єкти

Водні можливості маєтку виділяються особливо, включаючи внутрішній басейн з системою клімат-контролю, підігріту мощену терасу, вбудовану гарячу ванну, парову кімнату та систему скла, що відкривається до озера. Розважальний комплекс маєтку функціонує як самодостатній центр відпочинку, обладнаний професійною чотирьохсмуговою боулінг-ареною, ігровою зоною, стрільбищем та баром у стилі клубу. Підземний тунель з’єднує цю зону безпосередньо з головною резиденцією, забезпечуючи зручний доступ без виходу назовні.

Особливості на березі та зовнішні зручності

Маєток має 4 000 квадратних футів приватної причальної зони — найбільший приватний причал на озері Максінкукі — здатний розмістити кілька човнів і водних транспортних засобів. Навколишні території включають зону для вогнища, пісочний волейбольний майданчик, кілька просторих терас та формальну обідню терасу з видом на воду. Ці зовнішні простори доповнюють прибережне оточення і забезпечують великий потенціал для розваг.

Контекст ринку та історичний орієнтир

Поточний рекорд продажів нерухомості в Індіані становить 14,5 мільйонів доларів, встановлений маєтком площею 41 762 квадратних футів, що розташований на 168 акрах і має приватне озеро площею 35 акрів. Ця нерухомість, натхненна італійською ренесансною архітектурою та Монтичелло Томаса Джеферсона, належала покійному підприємцю Крістелю ДеХанну. Ціна запиту $20 мільйонів доларів за маєток Ірсея дає йому можливість перевершити цей довгостроковий рекорд штату, якщо він буде проданий за ціною, близькою до ціни листинга.

Про попереднього власника

Джеймс Ірсей, який помер у віці 65 років із приблизним чистим статком у 4,8 мільярда доларів, успадкував Індіанаполіс Колтс як єдиного власника у 1997 році. Траєкторія команди під його керівництвом стала трансформаційною — завершилася перемогою у Супербоулі 2007 року та 10 титулами дивізіонів. Його батько Роберт спочатку придбав франшизу у 1972 році. Сьогодні організація Колтс залишається у сімейних руках, тепер під керівництвом трьох дочок Ірсея: Карлі Ірсей-Гордон, Кейсі Фойт і Кален Джексон.

Поточна оцінка франшизи

Згідно з рейтингами Forbes 2025 року, Індіанаполіс Колтс посідають 26-те місце серед команд НФЛ за оцінкою, генеруючи $593 мільйонів доларів щорічного доходу — на 23% більше порівняно з попереднім роком. Ця фінансова міцність відображає тривалу цінність організації на ринку та її конкурентоспроможну позицію у економічному ландшафті професійного футболу.