Можливість для побудови кредитної історії: як Pinata та Freddie Mac трансформують досвід оплати оренди

Для мільйонів американських орендарів своєчасна оплата оренди ніколи раніше не перетворювалася на нагороди за кредитним рейтингом—до тепер. Інноваційне партнерство між Pinata, швидко зростаючою платформою для нагород та формування кредитної історії, та відділом багатоквартирних будинків Freddie Mac кардинально змінює спосіб, яким орендарі можуть використовувати свої найважливіші щомісячні витрати для зміцнення свого фінансового профілю.

Масштаб проблеми

Статистика викликає тривогу: лише приблизно 5% з приблизно 80 мільйонів американських орендарів наразі отримують кредитне визнання за своєчасні платежі, згідно з недавнім аналізом. Це означає, що більшість орендарів—незважаючи на ідеальні історії платежів—залишаються непоміченими кредитними бюро, що суттєво обмежує їх доступ до вигідних кредитних умов, попередніх схвалень і інших фінансових можливостей.

Як працює звітність про оренду Pinata

Рішення досить просте. Платформа Pinata виступає як міст між системами управління нерухомістю та трьома основними кредитними бюро, автоматично звітуючи про своєчасні платежі за оренду відповідно до галузевих стандартів. Для орендарів це означає формування кредиту через витрати, які вони вже здійснюють.

Вплив є вимірюваним і значним:

• Орендарі з середнім кредитним рейтингом можуть побачити покращення понад 100 балів за кілька місяців
• Орендарі з початковим рейтингом нижче 500 (субпримітивний рівень) можуть отримати збільшення кредитного рейтингу до 250 балів
• Зворотня звітність за до 24 місяців історичних своєчасних платежів ще більше прискорює формування кредиту

Відданість Freddie Mac цій ініціативі

В рамках партнерства, що фінансується Freddie Mac, участь у програмі Pinata для об’єктів нерухомості буде покривати витрати на два роки, усуваючи фінансові бар’єри для відповідних орендарів. Це знімає адміністративне навантаження з власників нерухомості щодо звітності про оренду і одночасно створює стандартизований ринковий підхід до формування кредитної історії орендарів.

Корі Абер, віце-президент з місії, політики та стратегії для Freddie Mac Multifamily, підкреслив ширше значення: «Інноваційна модель Pinata пропонує новий підхід до допомоги орендарям у формуванні кредиту, що підтримує зусилля щодо встановлення стандарту ринку для звітності про своєчасну оренду, орієнтовану на мешканця.»

Реальні наслідки та можливості

Для орендаря ці покращення кредитного рейтингу перетворюються у конкретні життєві переваги: кваліфікація для оренди в апартаментах вищого рівня, доступ до автокредитів за конкурентними ставками та схвалення преміальних кредитних карт із вигідними APR. Ці досягнення з часом накопичуються у більшій фінансовій стабільності.

Лілі Лю, генеральний директор Pinata, чітко окреслює амбіції партнерства: «Завдяки вирішенню фінансових викликів, з якими стикаються орендарі всіх класів активів, ми не просто змінюємо ситуацію—ми закладаємо основу для їхнього фінансового успіху через формування їхніх кредитних рейтингів.»

Ширше значення

Це партнерство Pinata щодо оренди представляє собою зсув у тому, як ринок житла вирішує питання фінансової рівності. Для власників нерухомості у конкурентних ринках оренди це забезпечує диференційовану перевагу, яка зміцнює утримання орендарів. Для мільйонів раніше «невидимих» кредитно орендарів відкриває шляхи до фінансової інклюзії, які раніше були недосяжними.

Ініціатива позиціонує оренду—найбільший щомісячний витрат для більшості домогосподарств—як легітимний інструмент накопичення багатства, а не фінансове зобов’язання без кредитного визнання.