Spectra в Marymoor: нова змішана житлова спільнота трансформує міський ландшафт Редмонда

Редмонд, Вашингтон, вітає масштабну житлову трансформацію з відкриттям Spectra at Marymoor — сучасного змішаного житлового комплексу, стратегічно розташованого на перетині міської зручності та передміської тиші. Це житловий комплекс з 450 квартир, створений у партнерстві між Quarterra (дочірньою компанією Lennar Corporation) та QuadReal Property Group, що є важливим етапом у розвитку субринку Marymoor від його індустріального минулого до яскравого житлового центру.

Стратегічне розташування та транспортна доступність

Розташований за адресою 17620 Northeast 69th Court, Spectra at Marymoor використовує безпрецедентну транспортну доступність. Комплекс розташований прямо навпроти майбутньої станції Marymoor Light Rail, за один квартал від автомагістралі 520 і поруч із рекреаційною стежкою East Lake Sammamish. Це поєднання транспортних опцій створює безшовні зв’язки з основними регіональними роботодавцями, такими як Microsoft, Nintendo, Meta/Oculus, Amazon, Google, Space X, SmartSheet, Paccar і Tableau. Окрім робочих центрів, мешканці отримують негайний доступ до рекреаційних, торговельних і ресторанних закладів, а Marymoor Park слугує розширенням рекреаційної зони громади.

Комплексна житлова та торговельна програма

Розвиток включає три окремі середньо-поверхові будівлі з 450 квартирами та 37 259 квадратних футів ретельно підібраної торговельної площі. У портфоліо торговельних приміщень будуть розміщені відомі орендарі, такі як Sasquatch Strength, Phenix Salon Suites і Bright Horizons childcare, а також додатковий флагманський ресторан у північній будівлі. Пішохідний зв’язок із магазинами Whole Foods Market і торговим районом Downtown Redmond ще більше збагачує досвід мешканців.

Планування Spectra варіюється від студій до трьохкімнатних квартир (495 до 1,337 квадратних футів), з сучасним оздобленням, включаючи кварцові стільниці, плиткові фартухи, побутову техніку з нержавіючої сталі, розкішну підлогу у стилі дерева та сучасні кухонні шафи. У більшості квартир є гардеробні, а деякі мають приватні входи, балкони та кондиціонери (20% громади).

Фазове введення в експлуатацію та зобов’язання щодо доступності

Комплекс відкривається у три етапи: північна будівля (80 квартир) почала приймати перших мешканців у вересні 2022 року, за нею йде східна будівля (183 квартири) пізніше того ж року, а західна будівля (187 квартир) буде завершена до літа 2023 року. Як учасник програми MFTE/ARCH, 45 квартир будуть пропонуватися за доступними цінами для мешканців із підтвердженим доходом, що демонструє прихильність до інклюзивності громади.

Зручності та дизайн громади

Spectra at Marymoor вирізняється інтегрованою програмою зручностей, орієнтованою на центральний променад із великим басейном, спа, зонами для барбекю, розважальним майданчиком і громадським садом, доступним для всіх мешканців.

Північна будівля: Мешканці мають доступ до просторої ігрової кімнати, медіа-центру, клубної зали з кухнею та їдальнею, а також сучасного фітнес-центру з обладнанням для силових тренувань, кардіо та розтяжки.

Східна будівля: Повністю обладнаний коворкінг із приватними офісами та лаунж-зонами відкривається до центральної площі, доповнений вело-лаунжем, кімнатою для майстер-класів і спеціалізованим сховищем. Багато дитячих ігрових зон і додатковий громадський сад служать сім’ям.

Західна будівля: Верхній поверх має зону зручностей із клубною кімнатою, лаунжем на даху, кухнею для кейтерингу та відкритим майданчиком, а також додаткову ігрову зону для дітей. Двоповерхова наземна парковка вміщує торговельний і комерційний транспорт.

Усі три будівлі розташовані над великим підземним паркінгом із 31 станцією зарядки для електромобілів, що підтримує сталий житловий спосіб життя.

Художнє вираження та характер району

Spectra at Marymoor підносить спільноту Marymoor через широку колекцію громадського мистецтва. Північна будівля демонструє великомасштабні мурали від відомого художника Аддісона Карла, а центральна площа прикрашена скульптурою з світловими ефектами від Перрі Говарда. Західна будівля інтегрує мистецькі інсталяції на 16 балконах, додаючи візуального інтересу з вулиці.

Про розробників

Quarterra — вертикально інтегрований багатоквартирний девелопер, забудовник і менеджер активів — повністю належить Lennar Corporation (NYSE: LEN і LEN.B). Як багатостратегічний менеджер альтернативних активів у сфері нерухомості, Quarterra керує двома зростаючими вертикалями: Мультифамілі (раніше відомий як LMC і восьмий рік поспіль у списку Top 50 Національної ради багатоквартирного житла) та Одиночний житловий орендар (з 2020). Spectra є восьмим завершеним проектом Quarterra у регіоні Сіетл, до якого входять Atlas, Axle, The Bower, Ovation, Twenty20, Valdok і Whittaker. Нещодавно компанія розпочала роботи з інфраструктури на 194-квартирному комплексі Crown Hill у Сіетлі.

QuadReal Property Group, зі штаб-квартирою у Ванкувері, Британська Колумбія, керує глобальною платформою нерухомості з активами понад 67,1 мільярда доларів. Компанія інвестує у акції та борги на публічних і приватних ринках, з портфоліо понад 65 000 орендних одиниць по всьому світу. Spectra at Marymoor є одним із трьох регіональних спільних підприємств із Quarterra, поряд із нещодавно відкритим Ovation у першому районі Сіетла та The Piper (у процесі будівництва у Marymoor).

Керівництво проекту включає Encore Architects для дизайну, внутрішній дизайн від Vida, структурного інженера BCQ, юриста з земельних питань McCullough Hill Leary, ландшафтного архітектора Weisman Design Group і NineDot Arts для публічного мистецтва. Wells Fargo надала боргове фінансування для розвитку.