Mesa West Capital досягла важливої позначки у 1,37 мільярда доларів для свого п’ятого кредитного фонду з нерухомості

Платформа комерційного нерухомого майна Morgan Stanley Investment Management, Mesa West Capital, успішно завершила збір коштів для свого останнього інвестиційного інструменту приблизно на 1,37 мільярда доларів — перевищивши початкову ціль у 1,0 мільярда доларів. Це досягнення є важливим моментом для Mesa West Capital, яка активно займається створенням та управлінням інструментами боргового фінансування нерухомості на ринку США з 2004 року.

Новостворений фонд є першим залученням капіталу Mesa West Capital під егідою Morgan Stanley Investment Management після її інтеграції у компанію. Участь інвесторів значно зросла порівняно з попереднім інструментом, який зібрав $900 мільйонів доларів у зобов’язаннях, що свідчить про зростаючу довіру інституцій до можливостей платформи.

Диверсифікована база інвесторів відображає довіру ринку

Збір коштів залучив підтримку від широкого спектру досвідчених джерел капіталу, включаючи внутрішні та міжнародні пенсійні фонди, страхові компанії та обраних приватних інвесторів. Ця диверсифікована структура зобов’язань підкреслює привабливість інвестиційної стратегії Mesa West Capital у період значної волатильності ринку та структурних змін у фінансуванні комерційної нерухомості.

Фонд V був структурований для придбання та обслуговування кредитів, забезпечених об’єктами комерційної нерухомості з доданою вартістю та перехідними активами по всій країні. Стратегія реагує на змінювані ринкові умови та регуляторні рамки, які з 2008 року переформатували ландшафт кредитування нерухомості.

Стратегічне формування портфеля

Інвестиційний інструмент має на меті створення збалансованого портфеля, що генерує поточний дохід і потенціал капітального зростання через ризик-скориговані доходи. Операційна присутність Mesa West Capital охоплює Лос-Анджелес, Нью-Йорк, Чикаго та Сан-Франциско, що дозволяє компанії підтримувати активну присутність на основних ринках нерухомості.

За майже два десятиліття роботи Mesa West Capital завершила понад 400 угод з кредитами у сфері нерухомості на суму понад $26 мільярдів доларів. Індивідуальні зобов’язання за кредитами коливаються від $20 мільйонів до $400 мільйонів доларів у всіх основних категоріях нерухомості, включаючи основний, додатковий, з доданою вартістю та перехідний актив.

Зростання платформи та підтримка інституцій

Джон Клопп, глобальний керівник з нерухомості в Morgan Stanley Investment Management, підкреслив важливість залучення капіталу у контексті ширшої платформи з нерухомості, яка наразі керує $62 мільярдами доларів у сумарних активів клієнтів. Успішне завершення Fund V відображає стабільний інституційний попит на професійно керовані стратегії кредитування комерційної нерухомості, які демонстрували стійкість протягом кількох економічних циклів.

Джеф Фрідман, керівник Mesa West Capital, наголосив на важливості довговічності платформи та її доведених результатів у кризових умовах, зазначивши, що досвідчені менеджери із задокументованими результатами під час ринкових спадів стають все більш привабливими для інституційних інвесторів, які переорієнтовують портфелі у бік можливостей кредитування нерухомості.