Faropoint закріплює домінування у сфері промислових об'єктів останнього кілометру з міноритарною часткою від Invesco Real Estate

У визначному кроці, що підкреслює тривалу привабливість сектору логістики останньої милі, Faropoint завершила придбання міноритарного пакету акцій у Invesco Real Estate, глобальній компанії з нерухомості вартістю 91,1 мільярда доларів. Транзакцію, організовану підрозділом Platform Investments Invesco, можна вважати підтвердженням вертикально інтегрованої технологічної моделі Faropoint у навігації по фрагментованих ринках промислової нерухомості.

Операційний масштаб і ринкові інсайти

З моменту заснування у 2018 році, Faropoint став одним із найпродуктивніших покупців невеликих складів у США, зібравши понад 400 об’єктів загальною площею 20 мільйонів квадратних футів у зонах високого зростання. Що відрізняє компанію, так це її власна аналітика пошуку — її платформа обробля deal flow обсягом 5-7 мільярдів доларів щоквартально, що дає безпрецедентний огляд ринкової динаміки та нових можливостей. Ця перевага у даних стала ключовою у здійсненні таких угод, як недавня покупка двох промислових парків у Норт-Бергені, Нью-Джерсі, за 144,5 мільйонів доларів.

Чому ця співпраця важлива

Ця співпраця відображає ширше визнання галузі щодо фундаментальної сили нерухомості останньої милі. Незважаючи на макроекономічні виклики, сектор зберігає стійкість завдяки структурним перевагам: мінімальні рівні вакантності та обмежена нова пропозиція. Берт Крауч, керівник Північної Америки в Invesco Real Estate, охарактеризував інвестицію як частину цілеспрямованої стратегії вертикальної інтеграції, спрямованої на високовпевненні підсекторі, де технології можуть розблокувати неефективності у розподілених ринках.

Адір Левітас, генеральний директор і засновник Faropoint, підкреслив потенціал розширення: “Ця співпраця підсилює наш оперативний охоплення і підтверджує наш підхід, орієнтований на ринок.” Охад Порат, директор з інвестицій (CIO) в Faropoint, додав, що ця співпраця базується на місяцях спільного обміну інсайтами, що дозволяє обом сторонам скористатися секулярними трендами, що змінюють логістику останньої милі.

Удосконалений підхід до промислової нерухомості

Faropoint працює у 15 ринках, що охоплюють Східне узбережжя, Середній Захід, Південь і Техас — географії, обрані через сприятливу демографію та високі бар’єри для входу нових гравців. Команда з 120 співробітників поєднує глибоку місцеву експертизу з алгоритмічним визначенням угод і підготовкою, що підтверджується успішним виходом з Logistic Fund I. Активи під управлінням Invesco Real Estate на суму 91,1 мільярда доларів і налагоджена інституційна інфраструктура тепер забезпечують капітал і доступ до ринку для прискорення закупівельної стратегії та проникнення на ринок Faropoint.

Ця інвестиція сигналізує, що у епоху фрагментації ринку масштаб у поєднанні з технологічною точністю залишається виграшною формулою у придбанні промислової нерухомості.