Від $100 до пасивного доходу від нерухомості: як Arrived, підтримуваний Джеффом Безосом, змінює інвестиції в нерухомість

Мрія нерухомості, тепер демократизована

Уявіть собі збір орендного доходу без необхідності відповідати на дзвінки орендарів, вирішувати проблеми з обслуговуванням або мати великі капітальні вимоги традиційного володіння землею. Це обіцяє Arrived, який вже надає цю можливість понад 500 000 інвесторам з моменту запуску, за підтримки нікого іншого, ніж засновника Amazon Джеффа Безоса—у партнерстві з генеральним директором Uber Дара Кохрошахі та співголовою Salesforce Марком Беніофом.

Платформа вже профінансувала понад $124 мільйонів доларів у нерухомість, що доводить серйозну інституційну довіру до цієї моделі. Але що саме робить її такою ефективною?

Бізнес-модель: дані + місцева експертиза

Підхід Arrived поєднує алгоритмічну точність із знаннями з місця подій. Команда аналізує сотні ринків по всій країні, використовуючи наукові дані для визначення односімейних будинків з найвищим потенціалом зростання. Але ось секрет: вони поєднують цей аналіз із інсайтами місцевих агентів з нерухомості, які розуміють нюанси району, які жоден алгоритм не може повністю врахувати.

Після того, як об’єкт проходить перевірку інвестиційної комісії, він виставляється на платформу. Інвестори можуть придбати часткову власність починаючи з $100—перетворюючи колись ексклюзивний клас активів у щось доступне для звичайних людей.

Як працюють доходи

Нерухомість історично забезпечує вищі доходи порівняно з акціями, при цьому маючи значно меншу волатильність. В США нерухомість зазвичай зростає на 5% до 12% щороку, у поєднанні з стабільним орендним доходом. Це приваблива пропозиція для тих, хто прагне диверсифікувати багатство поза межами традиційних цінних паперів.

Arrived пропонує два моделі оренди: стандартні оренди, що приносять стабільний щомісячний дохід, і Airbnb-об’єкти для відпочинку, які зазвичай дають вищий прибуток. Крім того, з доступом до нерухомості у 27 різних ринках, інвестори можуть розподілити ризики та уникнути концентрації в одному регіоні.

Механіка: простота за дизайном

Весь процес спроектовано для зручності. Після реєстрації купівля акцій займає один клік. Arrived бере на себе все інше—управління нерухомістю, відбір орендарів (проведений з такою ж ретельністю, як і відбір об’єктів), координацію обслуговування та розміщення орендарів.

Ця пасивна модель усуває операційні складнощі, які відлякують більшість людей від інвестування в нерухомість. Ви фактично отримуєте професійне управління у комплекті з частковою власністю.

Чому важливо підтримка великих гравців

Джефф Безос не інвестував у Arrived випадково. Його участь—як у раундах Seed, так і у Series A—свідчить про довіру до ринкової можливості. Коли мільярдери-підприємці та керівники Fortune 500 підтримують фінтех-модель, це зазвичай означає, що вони бачать реальні структурні переваги та потенціал масштабування.

Підсумок

Для інвесторів, які шукають доступ до зростаючої нерухомості у США без необхідності ставати повноцінними орендодавцями, Arrived усунув основні перешкоди. $100 Вхідна ціна демократизує клас активів, який раніше був зарезервований для багатих, а професійне управління забезпечує стабільність. З понад 250 000 користувачів і $124 мільйонами профінансованої нерухомості платформа вже довела відповідність продукту ринку та довіру інвесторів. Чи є нерухомість правильним активом для вашого портфеля—це особисте рішення, але демократизація доступу безумовно має велике значення.