Пасажири, які «їдуть працювати в Пекін, а сплять у Яньцзяо», найбільше бояться розбити будинок — взимку 2023 року середня ціна на вживані будинки в Яньцзяо впаде до 15 000/㎡, що на 40% зникне з піку 2017 року, але кількість оголошень зросла до рекордного рівня.

Тоді 30 000+ будинків були як збирати капусту, а зараз 15 000 юанів все ще роздають за паркування, і ніхто на це не дивиться. Ціна «зменшення пояса» — це не прикметник, це справжній листинг, який щодня переглядають у мобільному додатку: Seoul Sweet City 89 квадратних метрів двокімнатних, 2,85 мільйона у 2016 році, той самий тип будинку щойно знизився до 1,38 мільйона минулого тижня, власник терміново продав зауваження «може бути ножем». Проміжний магазин закривав один стуб за іншим, а решту продажу продавали пуховики, а на обкладинці кола друзів було написано: «Будинок важко продати, спочатку зігрівайся». Ще гірше — це «кімната з топовими рахунками», де забудовник не має грошей, щоб дати будівельній групі, тому він прямо кидає ключ, а майстер зі сльозами на очах закриває будинок, потім ріже м'ясо і топче його серією.

Не очікуйте, що лінія 22 метро врятує ситуацію. Відкриття руху у 2025 році дійсно може втягнути Яньцзяо у 40-хвилинне коло Пекіна, але сам Пекін був скорочений, і багато компаній у центральному діловому районі Чаоян переїхали до Тунчжоу та навіть Тяньцзіня, і час, зекономлений квитками на метро, не вартий втрати робочих місць. У Пекіні бракує не доріг, а промисловості. Тут немає офісних будівель, немає високооплачуваних робочих місць, а метро дозволяє Бейпяо швидше повернутися до «сплячого міста». Ціни на житло на великих фабриках поруч також впали, але тут є Шоуган, кіно- та телевізійні парки, а Яньцзяо — це нерухомість, окрім нерухомості, і тут немає ліжок і робочих місць.

Тепер, маючи бюджет у 1 мільйон, я можу обрати двокімнатний ліфт на вході в метро у 2015 році, але спочатку треба перевірити іпотеку, а потім подивитися на аукціон. У 2023 році кількість будинків, вилучених у Яньцзяо, зросте на 35% у порівнянні з минулим роком. Що за цим стоїть?