Тривога щодо іпотечного бульбашки: дані показують, що ризики набагато перевищують рівень 2008 року
Погляньте на останні дані ринку, і все стане зрозуміло.
За майже століття в США закономірність змін цін на нерухомість була досить простою: вона слідує за доходами населення. Зростання і падіння відбуваються у порядку, рідко виникають аномальні коливання, саме через цю стабільність вся система ринку може функціонувати здорово.
Але тепер ситуація зовсім інша. Візьмемо 2006 рік: індекс цін на нерухомість досягнув високої позначки 266, і тоді вже йшлося про ризик бульбашки. Що сталося потім? Врешті-решт, вона вибухнула. А теперішній рівень дисбалансу ще більш безглуздий.
Історія показує, що коли ціни на активи довго сильно відхиляються від фундаментальних показників (наприклад, темпів зростання доходів), корекція неминуча. Зараз різниця між нерухомістю та доходами досягла нових максимумів — це не ознака здорового коригування, а сигнал системного ризику.
Переглянути оригінал
Ця сторінка може містити контент третіх осіб, який надається виключно в інформаційних цілях (не в якості запевнень/гарантій) і не повинен розглядатися як схвалення його поглядів компанією Gate, а також як фінансова або професійна консультація. Див. Застереження для отримання детальної інформації.
19 лайків
Нагородити
19
9
Репост
Поділіться
Прокоментувати
0/400
CryptoNomics
· 4хв. тому
чесно кажучи, розрахунок розбіжності ціни до доходу тут має сенс, але давайте будемо реалістами... рієлтори говорили те саме у 2016, 2018, 2020 роках. кореляція ≠ причинність на макроекономічних часових масштабах. що враховує ваша регресійна модель? середовище ставок? демографія? або просто настрій?
Переглянути оригіналвідповісти на0
PretendingSerious
· 01-10 03:02
2008 року такого ще не було, зараз справді не можу більше триматися.
Переглянути оригіналвідповісти на0
WhaleMistaker
· 01-09 18:53
Боже, знову це? Історія дійсно повторюється
---
Ті, хто були в 08 році, ймовірно, знову втратять гроші
---
Тому все ж таки потрібно накопичувати криптовалюту, нерухомість — це ненадійно
---
Різниця досягла нових максимумів... Це звучить неймовірно, коли вибухне?
---
Доходи не встигають за цінами на нерухомість — це дуже важко, як з цим бути
Переглянути оригіналвідповісти на0
BridgeJumper
· 01-09 18:52
Знову ця історія? Якось здається, що щодня хтось кричить про крах цін на нерухомість.
Переглянути оригіналвідповісти на0
AirdropHustler
· 01-09 18:51
Знову пророкуєте занепад ринку нерухомості? Ще не засвоїли уроки 2008 року
Переглянути оригіналвідповісти на0
GasFeeCrier
· 01-09 18:50
2008 року не було таке безглуздо, ціни на нерухомість справді зійшли з розуму
Переглянути оригіналвідповісти на0
AlgoAlchemist
· 01-09 18:37
Ціни на житло та доходи давно відстали один від одного, цього разу справді небезпечно
Переглянути оригіналвідповісти на0
PumpStrategist
· 01-09 18:26
266 Тоді всі ще скупали на падінні, тепер ще більше абсурду, а люди все ще не вірять. Це проблема ринкових настроїв.
---
Формація сформована, фішки зосереджені на вершині, це лише питання часу.
---
Типовий менталітет новачків, всі думають, що цього разу буде інакше. Історія справді повторюється.
---
Дивіться на обсяги торгів, люди, сигнали корекції цієї хвилі були очевидні з самого початку.
---
Абсурду не просто трохи, доходи відстають від зростання цін на нерухомість, системний ризик лежить так очевидно перед нами.
---
Тому я й говорив, імовірнісна стратегія завжди робить ставку на системну корекцію. Звільнення ризику зараз — лише питання часу.
---
З'явилася цікава цінова точка, спокійно спостерігайте, не дайте ринковим настроям вас зносити.
---
Відскок після надмірного падіння не дорівнює розвороту дна, цю логіку потрібно зрозуміти чітко.
Переглянути оригіналвідповісти на0
down_only_larry
· 01-09 18:25
Знову ця сама історія? В минулий раз теж так казали, а ціни на житло все одно продовжували зростати
Тривога щодо іпотечного бульбашки: дані показують, що ризики набагато перевищують рівень 2008 року
Погляньте на останні дані ринку, і все стане зрозуміло.
За майже століття в США закономірність змін цін на нерухомість була досить простою: вона слідує за доходами населення. Зростання і падіння відбуваються у порядку, рідко виникають аномальні коливання, саме через цю стабільність вся система ринку може функціонувати здорово.
Але тепер ситуація зовсім інша. Візьмемо 2006 рік: індекс цін на нерухомість досягнув високої позначки 266, і тоді вже йшлося про ризик бульбашки. Що сталося потім? Врешті-решт, вона вибухнула. А теперішній рівень дисбалансу ще більш безглуздий.
Історія показує, що коли ціни на активи довго сильно відхиляються від фундаментальних показників (наприклад, темпів зростання доходів), корекція неминуча. Зараз різниця між нерухомістю та доходами досягла нових максимумів — це не ознака здорового коригування, а сигнал системного ризику.