Зустрічайте бабусю, яка живе у 400-футовій «бабусиній капсулі», щоб заощадити гроші та допомогти з доглядом за дитиною — це стало американською «економічною необхідністю»

Маленькі будиночки з’являються у задніх дворах по всій США, оскільки все більше американських дорослих радіють можливості прийняти своїх бабусь і дідусів у «бабусині pod-ки». Деніз Мартін, 65-річна пенсіонерка, колишній фінансовий радник і бабуся трьох онуків, вже понад рік мешкає у своєму мініатюрному будинку — прямо у дворі своєї доньки.

Рекомендоване відео

«Основною причиною переїзду сюди було те, що у мене була онука, а тепер у мене з’явилася друга онука, їй чотири місяці», — розповідає Мартін Fortune. На щастя, її зять, Біжан Тахерхан, якраз володів власним бізнесом з виробництва мікро-дімів: Spindrift Tiny Homes. І з урахуванням достатньої площі на сімейній ділянці в Бенді, Орегон, щоб розмістити ще один будинок, Тахерхан збудував їй індивідуальну модель, пристосовану до її потреб: мансарду 10 на 10 футів, де вона спить, підвішену над житловим простором площею 300 квадратних футів.

За courtesy Ларрі Булла з LB Real Estate Photography, Редмонд, Орегон

Мартін каже, що будівництво її бабусиного pod-ка зайняло менше трьох місяців і коштувало менше 200 000 доларів. Вона витратила шість місяців на звикання до життя у такому маленькому просторі — але вважає, що це варто того, щоб бути поруч із родиною і водночас економити гроші.

«На ділянці було місце для одного для мене, і це дозволило мені бути близько до онуків, допомагати родині, коли потрібно, [і] просто брати участь у всіх справах на цій ділянці, і жити дуже комфортно», — каже Мартін.

Хоча бабусі й дідусі, як Мартін, отримують відчуття незалежності, зберігаючи зв’язок із родиною, є ще одна велика перевага маленьких будинків: нижча вартість життя.

Джейсон Во, президент глобальної брокерської компанії Coldwell Banker Affiliates, розповідає Fortune, що він спостерігає за зростанням запитів на бабусині pod-ки, оскільки сім’ї намагаються вижити. Він каже, що багатогенераційне життя зростає здебільшого через «економічну необхідність».

«Чи то маленький будинок, чи бабусин pod, — це зростаюча тенденція через питання доступності та економічної невизначеності, яку ми пережили за останні три роки», — пояснює Во, посилаючись на «відсоткові ставки за іпотекою або загальні економічні умови та дефіцит житла».

За courtesy Ларрі Булла з LB Real Estate Photography, Редмонд, Орегон

Чому пенсіонери, як Мартін, інвестують у «бабусині pod-ки» замість будинків

Мартін переїхала з Арізони до своєї бабусиної pod-ки в Орегоні у грудні 2024 року. Spindrift Homes, яка виробляє маленькі будинки зазвичай вартістю менше 160 000 доларів, зібрала цей модуль — з терасою — за кілька місяців. Вона каже, що це був досить безболісний процес: не потрібно було отримувати дозволи або реєструватися в DMV. Вона витратила півроку, щоб звикнути до життя у 400-квадратних футів мікро-оселі.

Мартін каже, що їй довелося радикально зменшити всі свої матеріальні речі — особливо одяг. Але цей важкий період навчив її тому, що їй не потрібно все те, що вона раніше вважала необхідним.

І переваги були очевидними. Мартін каже, що замість вибору дешевшого компактного житла, наприклад, автодому або кемпера, маленькі будинки — це справжні будинки з ізоляцією та меблями: найкращий спосіб зменшити розмір, зберігаючи при цьому звичайний комфорт.

За courtesy Ларрі Булла з LB Real Estate Photography, Редмонд, Орегон

Крім того, життя у бабусиній pod-ці «абсолютно дешевше», ніж постійне проживання у її арізонському будинку, де вона працює двома місяцями на рік. Мартін пояснює, що використовує мінімальні комунальні послуги, а вартість її будівництва була лише частиною вартості звичайного будинку. Адже середня ціна продажу будинку в США становить 410 800 доларів, згідно з даними Федеральної резервної системи.

«Вони надзвичайно доступні, все включено», — продовжує Мартін, додаючи, що платити їй потрібно лише за газ, який живить більшість її побутових приладів. «У мене є комбо-одиниця для пральної машини та сушарки. У мене газова плита, газовий водонагрівач, і все це працює на пропанових балонах, які я купую раз на місяць за 35 доларів».

Але справжня причина, чому вона залишила своє життя і переїхала у бабусин pod, — не гроші, а сім’я. І її допомога з доглядом за дітьми дуже допомагає її доньці, Сарі Тахерхан — працюючій мамі, яка також працює помічницею в офісі Spindrift Tiny Homes. Мартін допомагає відвозити онуків у дитячий садок і забирати їх, вона доступна для догляду ввечері і може підмінити, якщо їхні батьки поїдуть у відпустку.

Навіть просто навідування, щоб погладити малюка, щоб її донька могла взяти годинний сон, дуже цінне.

За courtesy Ларрі Булла з LB Real Estate Photography, Редмонд, Орегон

Відродження бабусиних pod-ок: економічна зручність для подолання витрат

Пенсіонери в Америці повертаються до роботи, щоб оплатити оренду в умовах кризи вартості життя. Близько 20% американців віком 65 років і старше працюють — майже вдвічі більше, ніж 35 років тому, згідно з аналізом Pew Research Center 2024 року. А серед тих, хто залишився пенсіонерами, дві п’ятих бояться, що їхні заощадження не вистачать для ідеальної пенсії, згідно з опитуванням D.A. Davidson 2025 року, що впливає на мільйони бебі-бумерів і покоління X.

«Усі [тренди мікро-дімів] зводяться до того, що основним гальмом на ринку нерухомості є — доступність», — пояснює Во. «Ці спільноти для літніх стають все дорожчими, особливо з урахуванням додаткових послуг. Тому логічніше об’єднатися і ділити ці витрати».

Експерт з нерухомості також зазначає, що з бабусею і дідусем поруч, багатогенераційна «бабусина pod-ка» полегшує тягар витрат на догляд за дітьми. І це дуже актуально, коли вартість виховання дитини перевищила орендну плату у десятках міст США; залежно від місця, витрати на догляд за дитиною в середньому становлять 297 674 долари, але можуть сягати 362 891 долар за 18 років, згідно з аналізом LendingTree 2025 року.

«Подивіться на вартість догляду за дітьми: вона зростає і дуже дорога. Тому, якщо у вас кілька дітей, яким потрібен цей догляд, чи краще мати бабусю або дідуся, або племінника, що живуть на цій же ділянці?» — пояснює Во. «Це економічна необхідність, зручність і догляд. Ось три головні рушії».