Зустрічайте бабусю, яка живе у 400-футовій «бабусиній капсулі», щоб заощадити гроші та допомогти з доглядом за дитиною — це стало американською «економічною необхідністю»

Маленькі будиночки з’являються у задніх дворах по всій США, оскільки все більше американських дорослих радіють можливості прийняти своїх бабусь і дідусів у «бабусині pod-и». Деніз Мартін, 65-річна пенсіонерка, колишній фінансовий радник і бабуся трьох онуків, вже понад рік мешкає у своєму мініатюрному будинку — прямо у дворі своєї доньки.

Рекомендоване відео

«Основною причиною переїзду сюди було те, що у мене була онука, а тепер у мене з’явилася друга онука, їй чотири місяці», — розповідає Мартін Fortune. На щастя, її зять, Біжан Тахерхан, якраз володів власним бізнесом з виробництва мікро-дімів: Spindrift Tiny Homes. І з урахуванням достатньої площі на сімейній ділянці в Бенді, Орегон, для ще однієї споруди, Тахерхан побудував для неї індивідуальну модель, пристосовану до її потреб: мансарду 10 на 10 футів, де вона спить, підвішену над житловим простором площею 300 квадратних футів.

З люб’язності Ларрі Бул з LB Real Estate Photography, Редмонд, Орегон

Мартін каже, що будівництво її бабусиного pod-а зайняло менше трьох місяців і коштувало менше ніж 200 000 доларів. Вона витратила шість місяців на адаптацію до життя у такому маленькому просторі — але вважає, що це варто того, щоб жити поруч із родиною і заощадити гроші.

«На ділянці було місце для одного для мене, і це дозволило мені бути близько до онуків, допомагати родині, коли потрібно, і просто брати участь у всіх справах на цій території, при цьому дуже комфортно живучи», — каже Мартін.

Хоча бабусі й дідусі, як Мартін, отримують відчуття незалежності, зберігаючи зв’язок із родиною, існує ще одна велика перевага маленьких будинків: нижча вартість життя.

Джейсон Вог, президент глобальної брокерської компанії Coldwell Banker Affiliates, розповідає Fortune, що він спостерігає за зростанням запитів на бабусині pod-и, оскільки сім’ї намагаються вижити. Він каже, що багатогенераційне життя зростає здебільшого через «економічну необхідність».

«Чи то маленький будинок, чи бабусин pod — це зростаюча тенденція через проблеми доступності та економічної невизначеності, з якими ми стикнулися за останні три роки», — пояснює Вог, посилаючись на «відсоткові ставки за іпотекою, або загальні економічні умови та дефіцит житлового фонду».

З люб’язності Ларрі Бул з LB Real Estate Photography, Редмонд, Орегон

Чому пенсіонери, як Мартін, інвестують у «бабусині pod-и» замість будинків

Мартін переїхала з Арізони до своєї бабусиної pod-у в Орегон у грудні 2024 року. Spindrift Homes, яка виробляє маленькі будинки зазвичай вартістю менше 160 000 доларів, зібрала цю споруду — з терасою — за кілька місяців. Вона каже, що процес був досить безболісним: не потрібно було отримувати дозволи або реєструватися в DMV. Вона витратила півроку, щоб звикнути до життя у 400-квадратних футів мікро-споруді.

Мартін каже, що їй довелося радикально зменшити всі свої матеріальні речі — особливо одяг. Але цей важкий період навчив її тому, що їй не потрібно все, що вона раніше вважала необхідним.

І переваги були очевидними. Мартін каже, що замість дешевих компактних житлових варіантів, таких як автодім або кемпер, маленькі будинки — це справжні будинки з ізоляцією та меблями: найкращий спосіб зменшити розмір житла, зберігаючи при цьому звичайний комфорт.

З люб’язності Ларрі Бул з LB Real Estate Photography, Редмонд, Орегон

Крім того, життя у бабусиному pod-і «абсолютно дешевше», ніж постійне проживання у її арізонському будинку, де вона працює двома місяцями на рік. Мартін пояснює, що використовує мінімальні комунальні послуги, а вартість її споруди — лише частина того, що коштує звичайний будинок. За даними Федеральної резервної системи, середня ціна продажу житла в США становить 410 800 доларів.

«Вони дуже доступні, все включено», — продовжує Мартін, додаючи, що платить лише за газ, який живить більшість її побутових приладів. «У мене є комбо-одиниця для пральної машини та сушарки. Є газова плита, газовий водонагрівач, і все це працює на пропанових балонах, які я купую раз на місяць за 35 доларів».

Але справжня причина, чому вона залишила своє життя і переїхала у бабусин pod, — не гроші, а сім’я. Допомога з доглядом за дітьми дуже їй допомагає підтримувати доньку, Сара Тахерхан: працюючу маму, яка також працює помічницею в офісі Spindrift Tiny Homes. Мартін допомагає відвозити онуків у дитячий садок і забирати їх, вона доступна для догляду ввечері і може підмінити, якщо їхні батьки поїдуть у відпустку.

Навіть просто навідування, щоб погратися з малюком, дає багато.

З люб’язності Ларрі Бул з LB Real Estate Photography, Редмонд, Орегон

Відродження бабусиних pod-ів: економічна зручність для подолання витрат

Пенсіонери Америки повертаються до роботи, щоб оплатити оренду в умовах кризи вартості життя. За даними Pew Research Center 2024 року, близько 20% американців віком 65 років і старше працюють — майже вдвічі більше, ніж 35 років тому. А серед тих, хто залишився пенсіонерами, двоє з п’яти бояться, що їхні заощадження не вистачать для ідеальної пенсії, згідно з опитуванням D.A. Davidson 2025 року, що впливає на мільйони бебі-бумерів і покоління X.

«Усі [тренди з мікро-дімами] зводяться до головної перешкоди на ринку нерухомості — доступності», — пояснює Вог. «Ці житлові спільноти для літніх стають все дорожчими, особливо з урахуванням додаткових послуг. Тому вигідніше об’єднатися і ділити ці витрати».

Експерт з нерухомості також зазначає, що з бабусею і дідусем поруч, багатогенераційна «бабусина pod-ова» установка полегшує тягар витрат на догляд за дітьми. І це дуже актуально, коли вартість виховання дитини вже перевищила орендну плату у десятках американських міст; залежно від місця, витрати на догляд за дитиною в середньому становлять 297 674 долари, але можуть сягати 362 891 долар за 18 років, згідно з аналізом LendingTree 2025 року.

«Подивіться на вартість догляду за дітьми: вона зростає і дуже дорога. Тому, якщо у вас кілька дітей, яким потрібен цей догляд, краще мати бабусю або дідуся, або племінника, що співіснують на цій території?» — пояснює Вог. «Це економічна необхідність, зручність і догляд. Ось три головні чинники».