Найдорожчі африканські міста для оренди житла у 2026 році

2026-02-24 11:03:52

Населення Африки оцінюється в 1,7 мільярда, з яких 45,6% проживає в міських районах, згідно з даними Worldometer за лютий.

З розширенням міст і концентрацією економічної активності в міських центрах попит на житло по всьому континенту зростає.

Цей перехід до міського життя збільшує навантаження на ринки оренди. Для багатьох домогосподарств оренда є першою або другою за величиною щомісячною витратою поряд із харчуванням.

Більше історій

Лагос підвищує тарифи на автобуси BRT і BRI на 13% з 2 березня

23 лютого 2026

FAAN повідомляє про пожежу на Терминалі 1, MMIA Лагос

23 лютого 2026

Це впливає на рішення щодо міграції, обмежує доступний дохід і відображає стан місцевих ринків житла.

У швидкозростаючих містах зростання орендної плати часто свідчить про високий попит, інфляційний тиск або нестачу доступного житла.

Цей рейтинг від Nairametrics базується на даних Numbeo, глобальної бази даних вартості життя, яка збирає дані, внесені користувачами з усього світу.

Аналіз ґрунтується на звіті Numbeo 2026 року «Індекс орендної плати в Африці за містами», який порівнює середні ціни оренди, використовуючи Нью-Йорк як орієнтир із індексом 100.

За цією методологією, місто з індексом орендної плати 80 має цінові рівні оренди приблизно на 20% нижчі, ніж у Нью-Йорку.

Нижче наведено список 10 африканських міст із найвищими витратами на оренду у 2026 році відносно глобального орієнтира.

Перейти до розділу

10. Рабат

1. Рабат
1. Касабланка
1. Преторія
1. Йоханнесбург
1. Віндхук
1. Кігалі
1. Аддіс-Абеба
1. Кейптаун
1. Абіджан
1. **Лагос **

Рабат у Марокко посідає десяте місце серед найдорожчих африканських міст для оренди житла у 2026 році з індексом орендної плати 12,4. За оцінками Macrotrends.com, населення міста становить близько 2 мільйонів людей.

Ринок оренди в Рабаті зосереджений у районах з хорошим доступом до роботи, університетів і транспортних вузлів.

Популярні райони включають Агдал, Hay Riad, Hassan-Centre Ville та Tabriquet у Сале. Хороші за ціною квартири в цих районах зазвичай здаються протягом двох-чотирьох тижнів, з рівнем вакантності менше 10% для якісних об’єктів.
Профілі орендарів різняться залежно від району: студенти та молоді фахівці переважають в Агдал, державні службовці та сім’ї — у Hay Riad, змішані орендарі — у Hassan-Centre Ville, а сім’ї з обмеженим бюджетом орендують у Tabriquet.
Транспортна доступність є ключовим фактором, включаючи трамвай у Агдал і Tabriquet, близькість до залізничної станції у Hassan та доступ до автомагістралі у Hay Riad.
За даними sandsofwealth.com, середньомісячна довгострокова оренда в Рабаті коливається від 3 500 MAD (близько 380 доларів США) за скромні квартири у Сале до понад 20 000 MAD (близько 2 180 доларів США) за преміум-квартири у Hay Riad або Haut Agdal.

Стартові двокімнатні квартири у Tabriquet або на околицях Сале зазвичай коштують від 3 500 до 6 500 MAD (близько 380–710 доларів США), середні двокімнатні у Агдал і Hassan-Centre Ville — від 7 000 до 12 000 MAD (близько 760–1 310 доларів США), а преміум-трикімнатні у Hay Riad і Haut Agdal — від 12 000 до 20 000 MAD (близько 1 310–2 180 доларів США).

Перейти до розділу

10. Рабат

1. Рабат
1. Касабланка
1. Преторія
1. Йоханнесбург
1. Віндхук
1. Кігалі
1. Аддіс-Абеба
1. Кейптаун
1. Абіджан
1. **Лагос **

Сторінка 10 з 10

Попередня 10987654321 Наступна

Додайте Nairametrics у Google News

Слідкуйте за нами для оперативних новин та аналітики ринку.

Переглянути оригінал

Ця сторінка може містити контент третіх осіб, який надається виключно в інформаційних цілях (не в якості запевнень/гарантій) і не повинен розглядатися як схвалення його поглядів компанією Gate, а також як фінансова або професійна консультація. Див. Застереження для отримання детальної інформації.