Ці 7 компаній з управління нерухомістю були названі та критиковані

Цей текст перекладено з: Peninsula Morning Post

Ці 7 компаній з управління нерухомістю були названі та отримали зауваження

Залучені до невідповідного публікування громадських доходів житлових комплексів, обмежень для мешканців щодо користування ліфтами та інших порушень

Нещодавно Управління житлово-комунального господарства та будівництва міста Далянь опублікувало 6 типових випадків масової перевірки компаній з управління нерухомістю.

ТОВ «Далянь Цзіньюй Управління житлом»

Запровадження автоматичної системи безлюдного збору платежів спричинило труднощі для мешканців при в’їзді та виїзді

ТОВ «Далянь Цзіньюй Управління житлом» надає послуги управління нерухомістю в одному з житлових комплексів високотехнологічного району, де на воротах запроваджено автоматичну систему збору платежів без присутності працівників. Через несплату мешканцями паркувальних зборів, виникли проблеми з в’їздом і виїздом автомобілів.

Це порушує статтю 62 «Положення про управління нерухомістю провінції Ляонін». Управління житлово-комунального господарства району Гао-цзюнь провело бесіду з керівництвом компанії, зобов’язавши їх виправити ситуацію у визначений термін і застосувавши штрафні бали до їхньої кредитної історії.

ТОВ «Далянь Лонгхай Управління нерухомістю»

Недотримання вимог щодо публікації громадських доходів

ТОВ «Далянь Лонгхай Управління нерухомістю» надає послуги управління в одному з житлових комплексів високотехнологічного району, де неодноразово не публікувалася інформація про громадські доходи у видимих місцях, а також публікація містила неточності та не оновлювалася вчасно.

Це порушує статтю 49 «Положення про управління нерухомістю міста Далянь». На засіданні в районі Цісяньлінь та громаді Хуейсянь було проведено зустріч з керівництвом компанії, з вимогою негайно виправити ситуацію та зняти бали з їхньої кредитної оцінки.

ТОВ «Далянь Лушунькоу Кайтай Застройка»

Недотримання вимог щодо обладнання службових приміщень для управління нерухомістю

Під час будівництва житлового комплексу в районі Лушунькоу, компанія не обладнала службові приміщення для управління нерухомістю відповідно до вимог.

Це порушує статті 12 та 13 «Положення про управління нерухомістю провінції Ляонін». Управління житлово-комунального господарства району Лушунькоу видало компанії повідомлення про необхідність виправити ситуацію у визначений термін.

ТОВ «Далянь Шимау Лонгхе Розвиток»

Недопомога у наданні документів для першого зібрання власників

Під час підготовки до першого зібрання власників у житловому комплексі району Лушунькоу, компанія «Далянь Шимау Лонгхе Розвиток» не надала своєчасно необхідні документи, такі як планові матеріали та списки власників, що затримало процес створення зборів.

Управління житлово-комунального господарства району Лушунькоу видало компанії «Обмежений термін для виправлення», з вимогою співпрацювати з місцевою адміністрацією у зборі документів.

ТОВ «Зірковий сервіс (Далянь)»

Незаконне встановлення системи контролю ліфтів, що обмежує користування мешканцями

Під час надання послуг у житловому комплексі Пулан-дянь, компанія «Зірковий сервіс (Далянь)» встановила систему контролю ліфтів для примусового стягнення платежів, що суттєво ускладнило нормальне користування ліфтами мешканцями. Попри численні зауваження та нагадування з боку місцевих органів, компанія не вжила заходів для усунення порушень.

Це порушує статтю 48 «Положення про управління нерухомістю міста Далянь». За правилами «Правил оцінки недобросовісної поведінки компаній з управління нерухомістю та керівників проектів у Далянь», управління житлово-комунального господарства Пулан-дянь застосувало штраф у 5 балів до цієї компанії.

ТОВ «Далянь Тайсінь Управління нерухомістю», ТОВ «Далянь Діцзінь Управління нерухомістю»

Самовільний оренда службових приміщень, що порушує права мешканців

Компанії «Далянь Тайсінь Управління нерухомістю» та «Далянь Діцзінь Управління нерухомістю» надавали послуги управління в двох житлових комплексах міста Чжаньхе, без рішення загальних зборів мешканців орендували службові приміщення (спільну власність мешканців), не перераховуючи орендну плату до рахунку громадських доходів комплексу, що порушує права мешканців. Це порушує статті 13 та 67 «Положення про управління нерухомістю провінції Ляонін».

Згідно з статтею 62 «Положення про управління нерухомістю», управління житлово-комунального господарства міста Чжаньхе видало цим компаніям «Повідомлення про обов’язкове виправлення», з вимогою виправити ситуацію у визначений термін та попередженням.