區塊鏈房地產專案概述和總結

今天，我們將深入探討區塊鏈上RWA（真實世界資產）領域的房地產專案。之前，我們涵蓋了 Parcl、Landshare 和 LABS 等專案。雖然中國的房地產市場最近一直在苦苦掙扎，但區塊鏈在國外的房地產探索已經持續了一段時間。讓我們探索這些專案，看看哪些專案可能最具潛力。

1. 道具

網址： propy.com/home/

概述： Propy 是一家具有前瞻性的公司，由矽谷領導者和 NAR REACH 技術增長計劃提供支援，旨在用尖端技術改變房地產行業。Propy 由擁有 15 年房地產經驗的 Natalia Karayaneva 創立，旨在實現房地產銷售流程的自動化。它為全球房地產交易和資產轉讓提供了一個統一的平臺，以應對國際房地產交易的挑戰。最初，Propy的財產登記處將在區塊鏈上複製官方的土地登記處記錄。最終，Propy的目標是讓司法管轄區採用Propy Registry作為其官方分類賬，使“Propy Property Registry”中的財產轉讓得到法律認可。

創新功能：通過利用Propy的Registry和智慧合約平臺，可以消除產權登記中的傳統延遲和障礙。該平臺使用行動裝置、雲計算和區塊鏈技術連接全球的房地產買家、賣家、投資者和登記商，從而提高交易安全性和效率。Propy 已經為來自 Compass、eXp、The Agency、Redfin、KW、Remax、Realty Austin、ACME 等的客戶處理了 40 億美元的交易。

交易方式：

銀行轉帳：在Propy上，您可以找到精通技術的代理，發送/接收報價，在線支付首付，並使用我們的集成託管和產權服務完成交易。加密貨幣交易：使用 Propy 尋找加密認證代理，以加密貨幣提供和接收報價，通過 Propy 的加密貨幣交易所付款，並與我們的加密友好託管和產權公司完成交易。NFT 房屋銷售：體驗以 NFT 形式購買房屋的開創性過程。 Propy 創建了世界上第一個房屋 NFT，允許以 NFT 或 MLS 的形式列出房產。這種方法消除了典型的 30 天關閉期，只需點擊幾下即可實現更快的交易。

2. 物業俱樂部

網站： propertyclub.nyc

概述： PropertyClub 是一個房地產平臺，利用區塊鏈技術來增強人們獲取房地產資訊、出租、購買、出售和投資房地產的方式。除了智慧合約，該平臺還利用BTC等數字貨幣及其專有的PCC來完成房地產交易。目前，PropertyClub的區塊鏈平臺在紐約擁有近5,000處待售或出租的房產。

3. 管理

網址： managego.com/
概述： ManageGo利用區塊鏈技術通過提供基於分類賬的軟體來説明出租物業業主，幫助房地產經理和業主加快付款流程，進行徹底的信用檢查，並管理維護票。分散式賬本技術 （DLT） 為業主提供更透明、更全面的付款記錄和租戶背景資訊。ManageGo正在將BTC和ETH等數位貨幣集成到其支付應用程式中，很快允許租戶使用這些數字貨幣支付月租。該應用程式利用 Coinbase 的 API 將所有數位貨幣支付轉換為美元，然後支付給通過該平臺管理租戶關係的房東。

4. 真實塊

網址： www.realblocks.com

概述：去中心化的區塊鏈解決方案正在促進替代金融資產的代幣化，包括數萬億美元的私募股權、私人信貸和私人房地產市場。RealBlocks成立於2017年，利用區塊鏈為房地產投資開闢了一條新的途徑。與對整個投資組合或資產的傳統投資不同，RealBlocks允許投資者購買部分擁有權。該平臺的代幣化解決方案可實現更高效的融資、具有成本效益的合規性、更簡單的文檔，以及至關重要的對非流動性另類資產的二級交易。此外，RealBlocks網路可以更廣泛地分配另類私人金融資產，降低投資者和分銷商的成本，並提高二級市場的流動性和透明度。

5. 港口

網址： harbor.com/

概述：2020 年 2 月，加密貨幣託管人 BitGo 收購了安全代幣平臺 Harbor。此次收購包括 Harbor 的子公司，例如受 FINRA 監管的經紀交易商和 SEC 監管的過戶代理。Harbor 是一個合規平臺，專注於私人證券（包括房地產）的代幣化。該公司正在努力將房地產資產代幣化，包括基金、私人房地產投資信託 （REIT）、財產擁有權和土地，以提高市場流動性和透明度。2019年9月，Harbor與房地產公司iCap Equity合作，將1億美元的房地產基金證券代幣化，增強了其流動性。這種股權代幣化促進了 17 家私人證券經紀人和 1,100 名投資者之間更輕鬆、更流暢的交易。這些交易只能由符合相關法規的投資者執行，例如KYC和AML。2018年，Harbor 與DRW Holdings的房地產部門合作，將美國哥倫比亞的 The Hub 公寓代幣化。

6. 庇護所縮放

網址： www.shelterzoom.com/

概述： ShelterZoom 的成立旨在徹底改變人們購買、出售和租賃房地產的方式。2017年，他們推出了世界上第一個基於區塊鏈的房地產平臺，提供對房地產交易和談判每個階段的見解。在憑藉其“高影響力產品”獲得2018年SIIA CODiE最佳新興技術獎後，ShelterZoom正在開發一個突破性的平臺，將各種合同轉換為適用於各行各業的物合同（CoT）。ShelterZoom 旨在簡化房地產服務的創建和接受，減少文書工作，並提高房地產交易的透明度。2019 年 11 月，他們宣佈進軍亞洲市場，招募區域人才，並在澳大利亞墨爾本建立基地，並於 2020 年第一季度開設辦事處。在此之後，他們計劃在中國開設第二個亞太辦事處。根據 ShelterZoom 的數據，目前有數十萬個帶有 NOW 按鈕的房產清單，隨著該公司在未來三年內瞄準大多數在線房地產市場，預計這一數位將迅速增長。

7. 街線

網址： http://www.streetwire.net/

概述： StreetWire 是一個去中心化的區塊鏈網路，用於驗證、分析和保護智慧合約的房地產相關數據。它正在為房地產數據和交易創建一個分散的清算所，簡化成交、貸款和財產評估的流程，同時將價值和控制權交還給數據建立者。對於經紀人、估價師和律師等房地產數據生產者，StreetWire 可以有效控制日常交易生成的數據和潛在的未來回報。它確保數據擁有者在使用其房地產數據時獲得補償，並允許他們在不再希望共用其數據時撤銷第三方訪問許可權。對於金融機構、交易所和基金等房地產數據消費者，StreetWire為全球最大的資產類別提供最及時、最準確的數據。

8. CPROP的

網址： cprop.io/
概述： CryptoProperties LLC，簡稱“CPROP”，是一個基於區塊鏈的房地產交易管理系統，旨在允許買家、賣家及其服務提供者透明、安全地完成交易。當潛在購房者瀏覽房地產入口網站時，他們可以通過「幫我購買房產」選項選擇使用 CPROP 服務。此選項將指導他們完成免費管理流程，他們可以根據使用者評分選擇服務提供者，例如房地產經紀人和律師，以便在每一步獲得幫助和資訊。其他服務提供者，包括承包商、檢查員、抵押貸款經紀人和裝飾商，也可以從 CPROP 提供的其他銷售管道中受益。遠端和國際買家可以根據平臺用戶評論選擇值得信賴的本地服務。該平臺為所有服務提供者提供了一種具有成本效益的方式來吸引更多潛在買家。最初，該公司的收入將來自會員費，未來的潛在收入來源包括數據存檔和檢索費用、廣告和房地產交易完成後的管理費。

最後，總結一下，這些專案代表了房地產區塊鏈領域的一些早期採用者。其中，只有Propy發行了代幣，而其他公司尚未發行。他們以各種方式利用區塊鏈技術，例如在區塊鏈上進行支付處理或記錄交易。其中許多早期專案都面臨著挑戰。受更廣泛的市場環境影響，Parcl 和 Landshare 等較新的房地產專案最近也出現了大幅下滑。儘管如此，房地產仍然是全球的重要資產。即使當前的牛市沒有起飛，下一個牛市也應該會看到更好的前景。因此，將這些專案保留在我們的觀察名單上是值得的。

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