UDR 與 LaSalle 合作夥伴關係通過策略性資產貢獻達成 $850 百萬里程碑

UDR, Inc. 已成功完成其與 LaSalle Investment Management 合資企業中的重要資產擴展，透過戰略性房地產投入向合夥關係注入 $230 百萬。擴大的合資企業現管理約 $850 百萬的綜合資產，標誌著合作投資平台的顯著成長。

擴展資產詳情

作為此次擴展計劃的一部分，UDR 將四個公寓社區（共974個住宅單位）投入合作夥伴。這些物業戰略性分佈於三個主要市場：俄勒岡州波特蘭、佛羅里達州奧蘭多和維吉尼亞州里士滿。該資產組合的建成年代平均為1985年，顯示為具有長期運營歷史的成熟物業。

此次交易後，合資企業的住宅總面積已擴展至2,564個公寓單位。UDR 在新投入的物業中持有51%的所有權股份，確保在擴展後的合資企業中擁有實質控制權。

資本結構與槓桿策略

該交易採用精心設計的融資方案。新投入的資產將承擔50%的債務，並在合夥企業現有持有的資產上增加槓桿。這一優化的資本配置使合資企業的總槓桿率達到約33%，在股權與債務融資之間取得平衡。

資金部署計劃

透過此次擴展，UDR 預計將獲得約 $200 百萬的現金收益。公司已將這些資金用於戰略性資本部署，包括股票回購計劃、債務減少及其他企業舉措。此舉將幫助 UDR 強化資產負債表，同時保持成長動能。

展望未來

UDR 與 LaSalle Investment Management 已表明他們致力於在2026年前在合資企業框架內尋找更多擴展機會，暗示其合作房地產策略將持續推動動能。