LightView 透過在東北大學的大膽公私合營住房模式，為波士頓提供 825 張學生床位

東北大學剛剛開幕了一個改變遊戲規則的學生宿舍設施，正在重塑大學應對城市緊張住房市場的方式。LightView是一座全新的20層住宅塔，位於744 Columbus Avenue，代表波士頓「Housing A Changing City: Boston 2030」倡議中的一個突破性時刻——旨在容納更多學生，同時釋放現有公寓供當地勞動力使用。

促成此合作的夥伴關係

這項開發是波士頓首個由開發商主導、以股權融資的學生宿舍項目，通過東北大學、市政府與美國校園社區（American Campus Communities (ACC)）之間的合作建成。該合作利用ACC創新的American Campus Equity (ACE)®計劃，允許大學在不動用自身預算或納稅人資金的情況下擴展學生宿舍。這是一個波士頓市長和大學領導層希望能在全市推廣的模式。

「這個合作展現了大學與城市如何創造性地合作，」東北大學校園規劃副總裁 Kathy Spiegelman 表示。通過讓ACC負責開發與運營，東北大學能夠保留資源專注於其核心教學與研究使命——這種雙贏的模式在高等教育界引起了關注。

學生實際獲得的福利

這個擁有825床的設施不僅僅是另一個宿舍。LightView主要提供四人公寓，房型配置靈活，還有近12,000平方英尺的共享設施空間。設施包括社交休息室、高級健身中心、24小時學術成功中心，以及2,000平方英尺的零售空間。現場工作人員負責日常運營和學生支援。

三、四、五年級的學生可以直接向ACC租賃——不在東北大學的標準抽籤系統內——但仍需遵守校園行為守則。這個社區已經證明了其吸引力：在開幕前九個月就已全部租出，顯示出對這類住房模式的強烈需求。

第三年生生物工程學生 Laura Bilal 表示：「LightView真的符合我的需求——價格合理、地點便利、社區氛圍——但它還不止於此。幾個星期內，我已經交了朋友，找到學習小組。比我預期的還要好得多。」

可持續性與設計

該建築正追求美國綠建築委員會（USGBC）的LEED白金認證，目標是達到能源與資源效率標準。CUBE 3 和 Elkus Manfredi Architects 設計它融入社區，同時支持學術生活。最後的點睛之筆是：Grand Image的THE Studio當地新興藝術家創作了壁畫和裝置藝術，展示如Louisa May Alcott和民權領袖等人物，為空間增添文化深度。

波士頓住房危機的典範

波士頓2014年的住房倡議認識到一個根本問題：學生宿舍佔用了本可供勞動力居住的單元。通過集中學生於像LightView這樣的專用設施，城市可以將較舊的公寓重新分配給工作居民。市長Martin Walsh將其描述為解決波士頓更廣泛住房短缺的可複製範例。

「這個合作展現了可能性，」Walsh說。「我們希望它成為未來項目的模範，為Columbus Avenue及其他地區帶來更多活力。」

對於美國校園社區來說，這個項目鞏固了其作為美國最大學生宿舍運營商的地位，截至2019年中，擁有約108,800個床位，分布在169個自有物業中，另加上第三方管理的物業，總床位數達到133,100個。LightView的開幕標誌著這種公私合作住房模式在美國大學中的持續擴展。