信用建立機會：Pinata 和 Freddie Mac 如何改變租金支付體驗

對數百萬美國租客來說，按時支付房租從未像現在這樣能轉化為信用分數的獎勵。一個突破性的合作夥伴關係由快速擴展的獎勵與信用建立會員平台Pinata，與Freddie Mac的多戶住宅部門攜手，正從根本上改變租客如何利用他們每月最大支出來強化自己的財務狀況。

問題的規模

統計數據令人震驚：根據最新分析，約80萬美國租客中，只有大約5%能因準時支付房租而獲得信用認可。這意味著絕大多數租客——儘管擁有完美的支付記錄——仍然對信用局而言是“隱形”的，嚴重限制了他們獲得有利信用條件、房貸預批以及其他金融機會的可能性。

Pinata房租報告的運作方式

解決方案簡單明瞭。Pinata的平台充當房產管理系統與三大信用局之間的橋樑，按照行業標準自動報告準時的房租支付。對租客來說，這意味著可以通過他們已經在支付的費用來建立信用。

其影響是可衡量且顯著的：

• 擁有平均信用的租客在數月內即可看到分數提升超過100分
• 起點低於500 (次貸類別)的租客，信用分數可能提升高達250分
• 最多追溯24個月的歷史準時支付記錄，進一步加速信用建立

Freddie Mac對此計畫的承諾

根據合作框架，獲得Freddie Mac融資的參與房產，將免付兩年的Pinata會員費用，消除符合資格租客的經濟障礙。這同時減輕了房產所有者在房租報告方面的行政負擔，並建立了一個標準化的市場方法來建立租戶信用。

Freddie Mac多戶住宅部門的使命、政策與策略副總裁Corey Aber強調了更廣泛的意義：“Pinata的創新模式為幫助租客建立信用帶來了新思路，這支持了建立以住戶為中心、準時房租報告的市場標準的努力。”

現實世界的影響與機會

對租客來說，這些信用分數的提升轉化為實實在在的生活利益：獲得更高層次公寓的資格、以有競爭力的利率獲得汽車貸款，以及獲批具有優惠APR的高端信用卡。這些進步隨時間累積，帶來更大的財務穩定。

Pinata的CEO Lily Liu明確表達了合作的雄心：“通過解決各資產類別租客面臨的財務挑戰，我們不僅是在創造改變——我們還在為他們的財務成功奠定基礎，通過建立他們的信用分數。”

更廣泛的影響

這個Pinata房租合作關係代表了房市在財務公平方面的轉變。對於競爭激烈租賃市場的房產所有者來說，它提供了一個差異化的優勢，有助於提升租戶留存率。對於那些曾經“信用隱形”的數百萬租客來說，它打開了通往金融包容的道路，這在以前是無法觸及的。

這一計畫將房租——大多數家庭每月最大的支出——定位為一個合法的財富累積工具，而非一個沒有信用認可的財務義務。