Spectra at Marymoor：一個新的綜合用途社區改變了雷德蒙的城市景觀

華盛頓州雷德蒙德迎來了一個重大的住宅轉型項目——Spectra at Marymoor，一個高端的混合用途開發項目，戰略性地位於城市便利與郊區寧靜的交匯處。這個擁有450個單位的公寓社區由Quarterra(一個Lennar公司子公司)與QuadReal Property Group合作開發，標誌著Marymoor子市場從工業過去向充滿活力的住宅中心演變的重要里程碑。

策略位置與交通連接

位於17620 Northeast 69th Court的Spectra at Marymoor充分利用前所未有的交通便利性。社區正對未來的Marymoor輕軌站，距離520高速公路僅一個街區，並毗鄰東湖Sammamish休閒步道。這些交通選擇的匯聚，為居民提供無縫連接主要區域雇主的通勤，包括微軟、任天堂、Meta/Oculus、亞馬遜、谷歌、Space X、SmartSheet、Paccar和Tableau。除了就業中心外，居民還能立即享受休閒、零售和餐飲選擇，Marymoor公園則作為社區的擴展休閒空間。

全面住宅與零售規劃

該開發項目包括三棟不同的中高層建築，提供450個公寓單位，並配備37,259平方英尺的精選零售空間。零售部分將由Sasquatch Strength、Phenix Salon Suites和Bright Horizons托兒所等知名租戶組成，北棟還設有旗艦餐廳空間。步行連接附近的Whole Foods Market和雷德蒙德市中心購物區，進一步豐富居民體驗。

Spectra的戶型從單間到三臥室單元(495至1,337平方英尺)，配備現代裝修，包括石英檯面、瓷磚背牆、不銹鋼電器、豪華木紋地板和現代櫥櫃。大多數住宅配有步入式衣櫥，部分單元設有私人入口、陽台和空調(20%的社區)。

分階段交付與價格承諾

該社區分三個階段推出：北棟(80個單位)於2022年9月開始入住，東棟(183個單位)於同年稍後開放，西棟(187個單位)預計2023年夏季完工。作為MFTE/ARCH計劃的參與者，將提供45個單位以實惠價格面向收入符合資格的居民，彰顯對社區包容性的承諾。

便利設施與社區設計

Spectra at Marymoor通過一個以中央長廊為核心的綜合設施方案，彰顯其特色。該長廊配備超大游泳池、水療、燒烤設施、娛樂甲板和所有居民皆可使用的社區花園。

**北棟：**居民可享用寬敞的遊戲室、多媒體中心、配備廚房和用餐區的俱樂部室，以及先進的健身中心，涵蓋力量訓練、有氧運動和柔韌性設備。

**東棟：**一個全面的共用工作空間，設有私人辦公室和休息區，通向中央廣場，還配備自行車休息室、創客室和專用儲藏空間。多個兒童遊樂區和額外的社區花園服務家庭。

**西棟：**頂層設有俱樂部室、天際酒廊、餐飲廚房和戶外甲板，還有一個兒童遊樂區。兩層樓的地上停車場可容納零售和商用車輛。

三棟建築均建於一個大型地下停車場之上，配備31個電動車充電站，支持可持續的住宅生活。

藝術表達與社區特色

Spectra at Marymoor通過豐富的公共藝術策展，提升Marymoor社區的文化氛圍。北棟展示著著名藝術家Addison Karl的巨幅壁畫，中央廣場則展出由Perri Howard創作的融合光影效果的雕塑。西棟在16個陽台上設置藝術裝置，從街道層面增添視覺趣味。

開發商介紹

Quarterra是一家垂直整合的多戶住宅開發商、建築商和資產管理公司——也是Lennar Corporation(的全資子公司)NYSE: LEN和LEN.B(。作為多策略房地產替代資產管理商，Quarterra經營兩個成長中的垂直業務：多戶住宅)（前稱LMC，連續八年入選全國多戶住宅委員會的Top 50榜單(）和單戶出租)（於2020年推出(）。Spectra是Quarterra在西雅圖都會區的第八個完成開發項目，其他包括Atlas、Axle、The Bower、Ovation、Twenty20、Valdok和Whittaker。公司最近開始在西雅圖Crown Hill社區進行公用事業工程，該社區擁有194個單位。

QuadReal Property Group總部位於加拿大不列顛哥倫比亞省溫哥華，管理資產總額達671億美元，運營全球房地產平台。公司在公共和私營市場投資股權和債務，全球租賃單位超過65,000個。Marymoor的Spectra是與Quarterra合作的三個區域合資企業之一，另外還有剛剛開幕的Ovation（位於西雅圖First Hill）和正在建設中的The Piper)，都位於Marymoor。

項目由Encore Architects負責設計，室內設計由Vida完成，結構工程由BCQ承包，土地使用律師由McCullough Hill Leary提供，景觀設計由Weisman Design Group負責，公共藝術策展由NineDot Arts執行。Wells Fargo提供了該項目的債務融資。