認識那位住在400英尺「奶奶艙」裡的奶奶，為了省錢並幫忙照顧孩子——這已成為美國的「經濟必需品」

迷你小屋正逐漸在美國各地的後院出現，越來越多的美國成年人用「奶奶艙」迎接祖父母回家。65歲的退休理財顧問兼三個孫子的奶奶丹妮絲·馬丁已經在她自己微型房屋裡舒適地生活超過一年——就在她女兒的後院。

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「我搬到這裡的主要原因是因為我有一個孫女，現在又多了一個四個月大的孫女，」馬丁告訴《財富》雜誌。幸運的是，她的女婿比詩·塔赫爾汗剛好擁有自己的微型房屋公司：Spindrift Tiny Homes。而且在俄勒岡本德的家族土地上還有足夠的空間建造另一個建築物，塔赫爾汗為她打造了一個符合需求的定制模型：一個10×10英尺的閣樓，她在那裡睡覺，悬浮在一個300平方英尺的起居空間之上。

由LB房地產攝影的拉里·布爾提供，俄勒岡雷德蒙德

馬丁說，建造她的奶奶艙花了不到三個月，花費不到20萬美元。她花了六個月時間適應這樣的小空間——但馬丁相信，為了能靠近家人並在此期間省點錢，這一切都是值得的。

「這裡有空間可以為我建一個，這讓我能夠接近孫子孫女，必要時幫助家人，參與這個土地上的所有事情，同時過得非常舒適，」馬丁說。

雖然像馬丁這樣的祖父母能在保持獨立的同時與家人聯繫，但迷你房屋還有另一個巨大優點：生活成本較低。

全球房地產經紀公司Coldwell Banker Affiliates的總裁傑森·沃夫告訴《財富》說，他見證了奶奶艙需求的激增，因為家庭正試圖勉強維持生計。他表示，多世代同居的趨勢主要是出於「經濟必要」。

「不管是迷你房屋還是奶奶艙，這都是一個日益增長的趨勢，因為我們在過去三年中面對的負擔能力問題和經濟不確定性，」沃夫解釋，並指出「房貸利率，或整體經濟狀況和房屋庫存短缺」。

由LB房地產攝影的拉里·布爾提供，俄勒岡雷德蒙德

為什麼像馬丁這樣的退休人士選擇投資「奶奶艙」而非房子

馬丁在2024年12月從亞利桑那搬到她的俄勒岡奶奶艙。Spindrift Homes專門製造價格通常低於16萬美元的迷你房屋，幾個月內就組裝完成了這個帶有平台的單元。她說這個過程相當輕鬆：不需要許可或車輛登記。她花了半年時間才習慣這個400平方英尺的微型生活空間。

馬丁表示，她不得不大幅縮減所有物品——尤其是衣服。但這個艱難的調整讓她明白，她其實不需要曾經認為必須擁有的一切。

而且，優點是顯而易見的。馬丁說，與其選擇像房車或露營車那樣的便宜緊湊住房，迷你房屋是真正的房子，配有隔熱和家具：是縮小生活規模同時保持正常生活的最佳方式。

由LB房地產攝影的拉里·布爾提供，俄勒岡雷德蒙德

此外，住在奶奶艙裡「絕對比全職住在亞利桑那的房子裡便宜」，她每年只在那裡工作兩個月。馬丁解釋說，她用的公共事業費用很少，建造成本也只是普通房屋的一小部分。畢竟，美國房屋的中位銷售價格根據聯邦儲備局數據為41萬800美元。

「它們非常實惠，所有東西都包含在內，」馬丁繼續說，並補充說她唯一支付的費用是燃氣，這供應大多數家用電器。她說：「我有一台洗衣乾衣一體機，有燃氣爐和燃氣熱水器，這些都靠我每月花35美元買的液化氣罐供應。」

但她為什麼要放棄原本的生活搬進奶奶艙，真正的原因不是錢，而是家庭。她的育兒幫助對她的女兒莎拉·塔赫爾汗幫助很大：一位兼職工作的媽媽，也在Spindrift Tiny Homes擔任辦公室助理。馬丁幫忙送孫子孫女上幼兒園、接送他們，晚上也能幫忙看顧，甚至在父母需要度假時提供幫助。

甚至只是幫忙抱抱嬰兒，讓她的女兒能小睡一個小時，也非常重要。

由LB房地產攝影的拉里·布爾提供，俄勒岡雷德蒙德

奶奶艙的復興：經濟便利應對成本

美國的退休人士正被迫重返勞動力，以應對生活成本危機。根據2024年皮尤研究中心的分析，約20%的65歲及以上美國人有工作——幾乎是35年前工作的比例的兩倍多。而根據投資銀行公司D.A. Davidson 2025年的調查，五分之二的退休美國人擔心他們的儲蓄無法覆蓋理想的退休生活，這影響到數百萬嬰兒潮一代和X世代。

「所有[微型房屋趨勢]都反映出整體房地產市場的主要阻力——那就是負擔能力，」沃夫解釋。「這些高齡生活社區越來越昂貴，尤其是提供的服務越多。這就更有理由聚在一起，共享家庭開銷。」

這位房地產專家還表示，有祖父母在身邊，多世代「奶奶艙」的安排可以減輕育兒成本的負擔。而且，當在美國數十個城市養育一個孩子的花費已經超過房租時，這種情況尤為明顯；根據2025年LendingTree的分析，養育一個孩子的平均成本為297,674美元，但在18年內最高可達362,891美元。

「看看育兒的成本：這在不斷上升，非常昂貴。所以如果你有多個孩子需要照顧，是讓奶奶或姥姥、姪子姪女住在這個房產上更好呢？」沃夫解釋。「這是經濟必要、便利和照顧的問題。我認為這三個是主要推動因素。」

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