回顧2022年12月的抵押貸款利率，哇，那一年真是相當瘋狂。平均30年固定利率在12月中旬約為6.59%，比本週早些時候略有下降。如果你當時拿了一個15年的抵押貸款，那利率大約是5.94%，這並不算差，但與之前看到的水平相比仍然相當高。我記得2022年12月，人們對那些抵押貸款利率感到壓力很大，因為它們在全年內飆升——曾一度達到30年期抵押貸款7.41%的高點。在一筆10萬美元的貸款上，利率6.59%的話，每月大約要付638美元，30年來總利息超過12.9萬美元。巨額抵押貸款的利率約為6.61%，像5/1可調整利率抵押產品則較便宜，約為5.44%。2022年12月整個抵押貸款利率的情況讓人懷疑它是否會繼續攀升到7%或趨於穩定。現在回頭看，那段時間絕對是房市的轉折點。