解锁每月收入：这三只REIT如何在2026年多元化您的收入来源

每月分红REITs：通往经常性收入的道路

想在这个12月份多样化你的收入来源吗？提供每月分配的房地产投资信托基金为创造稳定的现金流提供了一种引人注目的方式。只需$2,000，你就可以建立多个收入来源，在2026年期间产生持续的支付。

每月支付分红的房地产投资信托（REIT）的理由很简单：与其每季度等待分红支票，这些投资每30天就会支付一次。以下是三家领先的以物业为中心的信托在潜在部署方面的对比：

EPR Properties：体验式房地产推动分配增长

EPR Properties在REIT行业内运营一个专业的细分市场——体验式房地产。该公司的投资组合涵盖电影院、娱乐场所和租赁给运营合作伙伴的景点。这种稳定的租赁结构产生可预测的租金现金流。

最近的战略举措显示出扩张的势头。EPR在两项重大交易中部署了$113 百万：收购了位于达拉斯的五个冠军高尔夫球场，并通过售后回租安排购买了一个海洋主题水上乐园。这些新增项目将2025年的资本部署推高至$285 百万，超过了指导预期。

在2024年已经实施3.5%的分红增长后，该公司的积极投资姿态使其在2026年有望再次实现低到中等的单一数字分红增长。其收入产生物业基础的扩张支持了这些收入来源增强的可行性。

Healthpeak Properties：医疗保健投资组合重新定位

Healthpeak Properties专注于医疗保健房地产——医疗办公楼、生命科学设施和老年住宅综合体。这些资产从领先的医疗保健运营商和制药公司中产生稳定的租金收入。

2025年发生了重大变化：Healthpeak转向每月分红计划(，转变自季度支付)。同时，在之前的财务重组期间维持平稳支付后，宣布了2%的分红增长。该REIT目前正在执行一项$1 亿以上的某些门诊医疗办公室资产的货币化计划，利用强劲的私人市场估值。

这笔资金将用于多个增长计划：新的医疗办公室开发、实验室物业收购和股票回购。改善的财务状况表明公司现在有能力建立持续分红扩张的模式。

房地产收入：分红贵族模型

Realty Income在REIT领域代表了分红增长的典范。该房东运营着一个地理多样化的投资组合，涵盖美国和欧洲市场的零售、工业和游戏物业。这种多样化支撑了稳定的租金收入。

公司的增长轨迹不言而喻。自1994年上市以来，房地产收入公司已在132个独立场合提高了其月度分配——年复合增长率为4.2%。今年的分配增加了2.3%。资本部署依然强劲：$6 亿用于2026年的新物业投资，包括在拉斯维加斯的$800 百万的博彩物业信贷设施。

在房地产投资信托行业中，Realty Income 拥有最强的资产负债表之一，似乎具备持续数十年分红扩张的良好条件。

为2026构建您的收入来源策略

这三种每月分红的房地产投资信托基金（REIT）各具独特特征，彼此之间互为补充，适合多元化的房地产投资策略。EPR 的体验性焦点、Healthpeak 的医疗专业化以及 Realty Income 的广泛市场覆盖共同构建了投资组合的平衡。

总体而言，2,000美元的分配平均分配到这些头寸中，可以在2026年及以后每月建立大约10.82美元的收入来源。更重要的是，这些公司正在执行的基础增长投资表明分红扩展的潜力——这意味着你的收入来源可能会随着时间的推移而增长，而不是保持静态。

对于12月希望通过真实资产建立和扩大收入来源的投资者，这些每月支付的REI机会值得认真考虑。