LightView 通过在东北大学采用大胆的公私合营住房模式，为波士顿提供了825个学生床位

东北大学刚刚开设了一座改变游戏规则的学生宿舍设施，正在重塑高校应对城市紧张住房市场的方式。LightView是一座全新的20层住宅塔，位于744 Columbus Avenue，代表了波士顿“住房变革城市：波士顿2030”倡议的一个突破性时刻——旨在容纳更多学生，同时释放现有公寓供本地劳动力使用。

促成合作的伙伴关系

这一项目标志着波士顿首个由开发商主导、股权融资的学生住房项目，由东北大学、市政府和美国校园社区（American Campus Communities (ACC)）合作建设。该合作采用了ACC创新的美国校园股权（American Campus Equity (ACE)®）计划，允许高校在不动用自身预算或纳税人资金的情况下扩展学生住房。这一模式被波士顿市长和高校领导寄予厚望，认为可以在全市推广。

“这次合作向我们展示了高校与城市如何创造性地合作，”东北大学校园规划副总裁凯西·斯皮格尔曼（Kathy Spiegelman）表示。通过让ACC负责开发和运营，东北大学可以将资源集中用于其核心的教学和研究任务——这是一个双赢的局面，也引起了高等教育界的关注。

学生真正获得的

这座拥有825个床位的设施不仅仅是另一座宿舍。LightView主要提供四人公寓，房间布局灵活，还配备了近12,000平方英尺的共享设施空间。设施包括社交休息室、高端健身中心、24小时学术成功中心，以及2,000平方英尺的零售空间。现场工作人员负责日常运营和学生支持。

三、四、五年级的学生可以直接向ACC租住——不通过东北大学的常规住房抽签系统——但仍需遵守校园行为准则。社区已证明其吸引力：在开业前九个月就已全部租出，显示出对这种住房模式的强烈需求。

三年级生、生命工程专业的劳拉·比拉尔（Laura Bilal）描述了这里的氛围：“LightView真的符合我的所有期待——价格合理、位置优越、社区氛围好——但它还远不止这些。短短几周，我已经交了朋友，找到了学习小组。比我预期的要好得多。”

可持续性与设计

该建筑正争取获得美国绿色建筑委员会（USGBC）的LEED白金认证，目标是达到能源和资源效率标准。CUBE 3和Elkus Manfredi Architects设计了这座建筑，使其融入社区，同时支持学术生活。最后的点睛之笔是：Grand Image的THE Studio的本地新兴艺术家创作了壁画和装置艺术，展示了如路易莎·梅·奥尔科特（Louisa May Alcott）和民权领袖等人物，为空间增添了文化深度。

波士顿住房危机的典范

波士顿2014年的住房倡议认识到一个根本性问题：学生住房占用了本可供劳动力使用的住房单位。通过将学生集中安置在像LightView这样的专用设施中，城市可以将老旧公寓重新分配给工作居民。市长马丁·沃尔什（Martin Walsh）将其描述为解决波士顿更广泛住房短缺的可复制模板。

“这次合作展示了可能性，”沃尔什说。“我们希望它成为未来项目的典范，为Columbus Avenue及其他地区带来更多活力。”

对于美国校园社区来说，这个项目巩固了其作为美国最大学生住房运营商的地位，截至2019年中，该公司在169个自有物业中拥有大约108,800个床位，另外包括第三方管理物业的床位数达133,100个。LightView的开幕标志着这一公私合作住房模式在美国高校中的持续扩展。