Spectra at Marymoor：一个新的混合用途社区改变了雷德蒙德的城市景观

雷德蒙德，华盛顿正迎来一场重大的住宅变革，Spectra at Marymoor的开幕标志着这一点。这是一项高端的混合用途开发项目，战略性地位于城市便利与郊区宁静的交汇处。这个拥有450套公寓的社区由Quarterra (——一家Lennar公司子公司)与QuadReal Property Group合作开发，代表着Marymoor子市场从工业时代向充满活力的住宅中心转变的重要里程碑。

战略位置与交通连接

位于东北69大道17620号，Spectra at Marymoor充分利用前所未有的交通便利性。社区正对未来的Marymoor轻轨站，距离520高速公路仅一块街区，邻近东湖萨马米什休闲步道。这些交通选择的汇聚，为居民提供无缝连接主要区域雇主的便利，包括微软、任天堂、Meta/Oculus、亚马逊、谷歌、Space X、SmartSheet、Paccar和Tableau。除了就业中心，居民还能立即享受到休闲、零售和餐饮选择，Marymoor公园作为社区的广阔休闲延伸，为居民提供丰富的户外活动空间。

综合住宅与零售项目

该开发项目包括三栋不同的中高层建筑，提供450套公寓以及37,259平方英尺的精选零售空间。零售部分将引入如Sasquatch Strength、Phenix Salon Suites和Bright Horizons托儿所等知名租户，北楼还设有旗舰餐厅空间。步行即可到达Whole Foods Market和Redmond市中心购物区，进一步丰富居民体验。

Spectra的户型从单间到三居室(495到1,337平方英尺)，配备现代装修，包括石英台面、瓷砖背景墙、不锈钢电器、豪华木质地板和现代橱柜。大部分住宅设有步入式衣橱，部分单元还设有私人入口、阳台和空调(占社区的20%)。

分阶段交付与价格承诺

社区分为三个阶段：北楼(80套房)于2022年9月开始入住，东楼(183套房)随后交付，西楼(187套房)预计在2023年夏季完工。作为MFTE/ARCH项目的参与者，45个单元将以优惠价格提供给符合收入条件的居民，彰显对社区包容性的承诺。

设施与社区设计

Spectra at Marymoor通过一个以中央长廊为核心的综合设施项目，彰显其特色。长廊设有超大游泳池、水疗、烧烤区、娱乐甲板和社区花园，所有居民都可使用。

**北楼：**居民可享用宽敞的游戏室、多媒体中心、带厨房和餐厅的会所，以及配备力量训练、心肺和柔韧性设备的先进健身中心。

**东楼：**设有私密办公室和休息区的综合合作办公空间，连接到中央广场，还配备自行车休息室、创客空间和专用储藏室。多个儿童游乐区和额外的社区花园为家庭提供便利。

**西楼：**顶层设施套房包括会所、天际休息室、餐饮厨房和户外甲板，还设有儿童游乐区。两层的地上停车场可容纳零售和商业车辆。

三栋建筑均建在大型地下停车场之上，配备31个电动车充电站，支持可持续的住宅生活。

艺术表达与社区特色

Spectra at Marymoor通过丰富的公共艺术策展提升了Marymoor社区的文化氛围。北楼展示了著名艺术家Addison Karl的巨幅壁画，中央广场设有由Perri Howard融入光影效果的雕塑。西楼在16个阳台上布置了艺术装置，从街道层面也能欣赏到丰富的视觉效果。

关于开发商

Quarterra是一家垂直整合的多户住宅开发商、建筑商和资产管理公司——也是Lennar Corporation (的全资子公司)（NYSE: LEN 和 LEN.B(）。作为多策略房地产另类资产管理公司，Quarterra运营着两个不断壮大的垂直业务：多户住宅)（前身为LMC，连续八年入选国家多户住宅理事会的Top 50榜单(）和单户出租)（于2020年启动(）。Spectra是Quarterra在西雅图大都市区的第八个已完成开发项目，其他项目包括Atlas、Axle、The Bower、Ovation、Twenty20、Valdok和Whittaker。公司最近开始在西雅图Crown Hill社区进行194套房的基础设施施工。

QuadReal Property Group总部位于加拿大不列颠哥伦比亚省温哥华，运营着一个全球房地产平台，管理资产达671亿美元。公司在公开和私有市场中投资股权和债务，全球租赁单位超过65,000个。Marymoor的Spectra是与Quarterra合作的三个区域合资项目之一，另外两个是最近在西雅图First Hill开业的Ovation和正在Marymoor建设的The Piper)。

项目领导团队包括Encore Architects（设计）、室内设计公司Vida、结构工程师BCQ、土地使用律师McCullough Hill Leary、景观设计公司Weisman Design Group，以及公共艺术策展公司NineDot Arts。Wells Fargo提供了开发的债务融资。