认识那位住在400英尺“奶奶舱”里的奶奶，为了省钱和帮忙照看孩子——这已成为美国的“经济必需品”

迷你小屋在美国各地的后院不断出现，越来越多的美国成年人用“奶奶舱”迎接祖父母回家。65岁的退休理财顾问兼三位孙女的奶奶丹尼斯·马丁（Denise Martin）已经在她自己的小型房屋里住了一年多——就在女儿的后院。

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“我搬到这里的主要原因是因为我有一个孙女，现在又有一个四个月大的孙女，”马丁告诉《财富》杂志。幸运的是，她的女婿比詹·塔赫尔汗（Bijan Taherkhan）正好拥有自己的微型房屋公司：Spindrift Tiny Homes。而且在俄勒冈本德（Bend）家庭的土地上有足够的空间建造另一座建筑，塔赫尔汗为她定制了一款符合她需求的模型：一个10×10英尺的阁楼，她在上面睡觉，悬浮在一个300平方英尺的起居空间上方。

由LB房地产摄影的拉里·布尔（Larry Bull）提供，俄勒冈州雷德蒙德

马丁说，建造她的奶奶舱花了不到三个月，花费不到20万美元。她花了六个月时间适应如此狭小的空间——但马丁相信，为了靠近家人并节省一些开支，这一切都是值得的。

“这里有空间为我建一座奶奶舱，这让我能靠近孙辈，必要时帮帮家人，参与这个物业上的所有事务，同时生活得非常舒适，”马丁说。

虽然像马丁这样的祖父母在保持一定独立性的同时还能与家人联系，但迷你房屋还有另一个巨大优势：生活成本更低。

全球房地产经纪公司Coldwell Banker Affiliates的总裁杰森·沃（Jason Waugh）告诉《财富》：“我看到越来越多家庭请求建造奶奶舱，主要是因为经济压力。”他表示，多代同堂的生活方式正在上升，主要是出于“经济必要”。

“无论是迷你房屋还是奶奶舱，这都是一种不断增长的趋势，因为我们在过去三年中经历了房价负担能力问题和经济不确定性，”沃解释道，指向“抵押贷款利率，或者整体经济状况和房屋库存短缺。”

由LB房地产摄影的拉里·布尔（Larry Bull）提供，俄勒冈州雷德蒙德

为什么像马丁这样的退休人士更倾向于投资“奶奶舱”而非房子

马丁在2024年12月从亚利桑那搬到俄勒冈的奶奶舱。Spindrift Homes公司制造的迷你房屋，价格通常低于16万美元，几个月内就组装完毕——配有一个平台。她说这个过程相当轻松：不需要许可或车辆登记。她花了半年时间才习惯了她那400平方英尺的微型居住空间。

马丁说，她不得不大幅缩减所有物品，尤其是衣服。但这个艰难的调整让她意识到，她其实不需要曾经认为必须拥有的一切。

而且，优点显而易见。马丁表示，与选择更便宜的紧凑型住房如房车或露营车不同，迷你房屋是真正的房子，配有绝缘和家具：这是缩小生活空间同时保持正常生活的最佳方式。

由LB房地产摄影的拉里·布尔（Larry Bull）提供，俄勒冈州雷德蒙德

此外，住在奶奶舱里“绝对比全职住在亚利桑那的房子里便宜”，她每年只在那儿工作两个月。马丁解释说，她几乎不用太多的公共事业费用，她的建造成本只是普通房屋的一小部分。毕竟，根据美联储的数据，美国房屋的中位售价为41万美元。

“它们非常实惠，所有费用都包括在内，”马丁继续说，补充说她唯一需要支付的就是燃气费，用于驱动大部分家用电器。“我有一台洗衣机和烘干机组合设备。我有燃气炉、燃气热水器，这些都靠我每月花35美元买的丙烷罐供能。”

但她真正搬出原生活、选择住在奶奶舱的原因不是钱，而是家庭。她的育儿帮助极大地帮助了她的女儿莎拉·塔赫尔汗（Sarah Taherkhan）：一位工作妈妈，同时也是Spindrift Tiny Homes的办公室助理。马丁帮忙送孙辈去幼儿园、接他们放学，晚上可以帮忙看孩子，如果父母需要去度假，她也可以帮忙照看。

甚至只是帮忙抱抱宝宝，让女儿能小睡一小时，也意义重大。

由LB房地产摄影的拉里·布尔（Larry Bull）提供，俄勒冈州雷德蒙德

奶奶舱的复兴：应对成本的经济便利

美国的退休人士被迫重返职场，以应对生活成本危机。据皮尤研究中心2024年的分析，65岁及以上的美国人中约有20%在工作——几乎是35年前工作的比例的两倍。而在那些仍然退休的美国人中，有五分之二担心他们的储蓄无法覆盖理想的退休生活，2025年投资银行公司D.A. Davidson的调查显示，这影响了数百万婴儿潮一代和X世代。

“所有[微型房屋趋势]都反映出整体房地产市场的主要阻力——那就是负担能力，”沃解释说。“这些老年生活社区变得越来越昂贵，尤其是它们提供的服务越多。这样一来，聚在一起分担家庭开销就更合理了。”

这位房地产专家还表示，有祖父母在身边，多代同堂的“奶奶舱”布局可以减轻育儿成本的负担。当养育一个孩子所需的资金超过了许多美国城市的房租时，这无疑是一种缓解。根据2025年LendingTree的分析，养育一个孩子的平均成本为29.77万美元，但在某些地区，18年的总花费可能高达36.29万美元。

“看看育儿成本：它在不断增长，非常昂贵。如果你有多个孩子需要照料，是否让奶奶或姥姥，或者侄子侄女住在同一物业上更划算？”沃解释说。“这是出于经济必要、便利和关怀。我认为这三者是主要驱动力。”

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