认识那位住在400英尺“奶奶舱”里的奶奶，为了省钱和帮忙照看孩子——这已成为美国的“经济必需品”

迷你小屋在美国各地的后院不断出现，越来越多的美国成年人用“奶奶舱”迎接祖父母回家。65岁的退休理财顾问兼三位孙女的奶奶丹尼斯·马丁（Denise Martin）已经在她自己的一间迷你房子里住了一年多——就在她女儿的后院。

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“我搬到这里的主要原因是因为我有一个孙女，现在又有一个四个月大的孙女，”马丁告诉《财富》杂志。幸运的是，她的女婿比詹·塔赫尔汗（Bijan Taherkhan）正好拥有自己的微型房屋公司：Spindrift Tiny Homes。而且在俄勒冈本德（Bend）家庭的土地上，有足够的空间建造另一座建筑，塔赫尔汗为她定制了一款符合她需求的模型：一个10×10英尺的阁楼，她在上面睡觉，悬浮在一个300平方英尺的起居空间上方。

由LB房地产摄影的拉里·布尔（Larry Bull）提供，俄勒冈雷德蒙德

马丁说，建造她的奶奶舱花了不到三个月，花费不到20万美元。她花了六个月时间适应如此狭小的空间——但马丁相信，为了靠近家人并节省一些开支，这一切都是值得的。

“这里有空间为我建一个，我可以靠近孙辈，必要时帮助家庭，[而且]还能参与这个物业上的所有事情，同时生活得非常舒适，”马丁说。

虽然像马丁这样的祖父母在保持一定独立性的同时还能与家人联系，但迷你房屋还有另一个巨大优势：生活成本更低。

全球房地产中介公司Coldwell Banker Affiliates的总裁杰森·沃（Jason Waugh）告诉《财富》：“我见证了奶奶舱需求的激增，因为家庭在努力维持生计。他说，多代同堂的生活方式在很大程度上是出于‘经济需要’。

“无论是迷你房屋还是奶奶舱，这都是一种不断增长的趋势，因为我们在过去三年中经历了可负担性问题和经济不确定性，”沃解释道，指向“抵押贷款利率，或者整体经济状况和房屋库存短缺。”

由LB房地产摄影的拉里·布尔（Larry Bull）提供，俄勒冈雷德蒙德

为什么像马丁这样的退休人士更倾向于投资“奶奶舱”而非房子

马丁在2024年12月从亚利桑那搬到她的俄勒冈奶奶舱。Spindrift Homes制造的迷你房屋，价格通常低于16万美元，在几个月内组装完毕——还配有一个甲板。她说这个过程相当轻松：不需要许可或车辆管理局（DMV）注册。她花了半年时间才习惯她那400平方英尺的微型生活。

马丁表示，她不得不大幅缩减所有物品，尤其是衣物。但这个艰难的调整让她意识到，她其实不需要曾经认为必须拥有的一切。

而且，优点显而易见。马丁说，与选择更便宜的紧凑型住房如房车或露营车不同，迷你房屋是真正的房子，配有绝缘和家具：这是缩小生活空间同时保持正常生活的最佳方式。

由LB房地产摄影的拉里·布尔（Larry Bull）提供，俄勒冈雷德蒙德

此外，住在奶奶舱里“绝对比全职住在亚利桑那的房子里便宜”，她每年只在那儿工作两个月。马丁解释说，她几乎不用太多的公共设施，她的建造成本只是普通房屋的一小部分。毕竟，根据美联储的数据，美国房屋的中位售价为41.08万美元。

“它们非常实惠，所有费用都包括在内，”马丁继续说，补充说她唯一支付的就是燃气费，用于驱动大部分家用电器。“我有一台洗衣干衣一体机，有燃气炉、燃气热水器，这些都靠我每月花35美元买的液化气罐供能。”

但她搬离生活的真正原因不是钱，而是家庭。她的育儿援助也极大帮助了她的女儿莎拉·塔赫尔汗（Sarah Taherkhan）：一位工作妈妈，同时也是Spindrift Tiny Homes的办公室助理。马丁帮忙送孙辈上幼儿园、接他们放学，晚上可以帮忙看孩子，如果父母需要去度假，她也可以顶替。

甚至只是帮忙抱抱宝宝，让女儿能小睡一小时，也意义重大。

由LB房地产摄影的拉里·布尔（Larry Bull）提供，俄勒冈雷德蒙德

奶奶舱的复兴：应对成本的经济便利

美国的退休人士正被迫重返职场，以应对生活成本危机。据皮尤研究中心2024年的分析，65岁及以上的美国人中约有20%在工作——几乎是35年前工作的比例的两倍多。而在那些仍然退休的美国人中，有五分之二担心他们的储蓄无法覆盖理想的退休生活，2025年投资银行公司D.A. Davidson的调查显示，这影响了数百万的婴儿潮一代和X世代。

“所有[微型房屋趋势]都反映出整体房地产市场的主要阻力——那就是可负担性，”沃解释说。“这些老年生活社区变得越来越昂贵，尤其是它们提供的服务越多。所以，聚在一起分担家庭开销更合理。”

这位房地产专家还表示，有祖父母在场，多代同堂的“奶奶舱”布局减轻了育儿成本的负担。当在美国的许多城市，抚养一个孩子的花费已经超过了房租——根据2025年LendingTree的分析，抚养一个孩子的平均成本为297,674美元，但在18年内最高可达362,891美元。

“看看育儿成本：它在不断增长，非常昂贵。所以如果你有多个孩子需要照料，是让奶奶或外婆，还是侄子侄女住在这个房产上更好？”沃解释说。“这是经济需要、便利和照料的结合。我认为这三者是主要驱动力。”