可能迅速击垮你的退休预算的1个财务决策

我和一位刚退休的前同事聊过天。他一直在关注他最喜欢的度假小镇的房产。他的想法是，买一套第二套房在那里，这样每次去都能保证有个落脚的地方。

虽然我无法得知他的IRA余额，但如果让我猜的话，他里面至少有几百万。他的主要住房也已经付清，而且他很可能每个月都能拿到一份相当丰厚的社会保障金。

图片来源：Getty Images。

不过，我提醒我的老同事，购买第二套房可能并不像他想象的那样是个明智的财务决定。如果你考虑在退休后买第二套房，或许应该暂停一下，重新考虑。

在退休后拥有第二套房的风险

如果你经常去某个特定的度假胜地，很容易理解为什么你会觉得在那里买房是个合理的选择。拥有自己的房子，每次去都不用付租金，也不用担心临时出行时住宿会被订满。

但在退休后拥有第二套房也可能打乱你的预算。即使你能不用按揭买房，也有许多其他开销可能随之而来，包括：

• 财产税
• 房主保险
• 维护费
• 修缮费
• 公用事业费
• 物业管理费

其中一些费用可能也难以预测。你或许可以暂时将财产税和保险费纳入预算，但如果这些费用随着时间增加怎么办？同样，修缮费用也难以提前预算。

当然，你的计划可能是买一套第二套房，然后在不用的时候出租出去。但出租第二套房可能没有你想象的那么简单。

有些地区对短期租赁有限制。如果你不在现场处理客人，还需要聘请物业管理公司，而管理费可能会侵蚀你的收入。

买第二套房之前要做的事

如果你特别喜欢某个地方，可能会认为退休后买一套第二套房很合理。但首先，算算租房的成本，看一下租一套房大概需要多少钱。

以我那位同事为例，他打算每年在他喜欢的度假地待上三个月左右。但通过快速搜索发现，在那个地区租一套房的月费大约是5000美元。

我们做了个计算，发现如果他在那个地区买一套无按揭的房子，年财产税大约是7000美元，保险费大约是1000美元。我们还预估每月至少需要600美元用于维护和公用事业。

总的来说，租三个月房子的费用大约是15000美元，未包括实际的修缮费用。因此，我的这位同事现在开始重新考虑是否要买那套第二套房。

在退休后买第二套房 可能 是合理的，但要仔细考虑这个决定是否真的明智。如果不小心，可能会打乱你的预算，带来巨大的财务压力。